南开《社区管理》19秋期末考核[答案]满分答案
《社区管理》19秋期末考核-0001
一、单选题 (共 20 道试题,共 20 分)
1.自治型社区管理模式中执行层是（）
A.社区管理委员会
B.社区成员代表大会
C.社区协商议事委员会
D.居委会
2.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A.物业管理公司
B.开发商
C.业委会
D.业主大会
3.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A.评议会
B.居民大会
C.听证会
D.协调会
4.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A.行政侧重模式
B.自治模式
C.混合模式
D.一会两站模式
5.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A.50
B.30
C.20
D.10
6.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.驻社区单位
B.政府机关
C.周边商户
D.业主
7.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.社会
D.单位
8.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.深圳盐田
B.沈阳市春河社区
C.武汉市江汉区
D.上海卢湾区五里桥街道
9.后改造的停车位其收益应属于
A.车位购买者
B.物业管理公司
C.开发商
D.全体业主
10.地面停车位属于（）
A.车位购买者
B.物业管理公司
C.开发商
D.全体业主
11.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会
12.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A.高速发展时期
B.萌芽阶段
C.社会化、法制化、产业化时期
D.形成时期
13.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A.物业管理公司
B.物业所在地的物业管理主管部门
C.开发商
D.业委会
14.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A.物业管理公司
B.开发商
C.居委会
D.业主共有
15.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A.半年
B.二个月
C.一年
D.一个月
16.单位制针对的是
A.职工及其家属
B.离退休人员
C.社会闲散人员
D.没有工作的人
17.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）
A.车位购买者
B.物业管理公司
C.开发商
D.业主共有
18.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.物业所在地的房地产管理部门
C.开发商
D.业委会
19.一会两站模式中承担公益事业职能的是
A.街道办
B.社区服务站
C.社区政务超市
D.社区工作站
20.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.补充小区的专项维修资金
B.物业管理公司利润
C.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
D.冲抵物业费
南开《社区管理》19秋期末考核[答案]多选题答案
二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)21.业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有
A.物业管理公司
B.全体业主
C.40
D.30
22.社区管理的特点
A.综合性
B.直接性
C.复杂性
D.基层性
E.地域性
F.互助性
23.以下属于业委会工作内容的
A.管理物业维修基金
B.督促业主和使用人遵守各种公约
C.提出年度房屋维修计划
D.对物业公司工作进行评价
24.三无人员包括
A.无生活自理能力
B.无生活来源
C.无法定赡养人或抚养人
D.无劳动能力
25.沈阳市的社区分为哪几种
A.板块型社区
B.小区型社区
C.单位型社区
D.功能型社区
26.下列属于物业管理公司权利的
A.要求业委会协助管理
B.管理维修基金
C.收取物业费
D.制止违反规章制度的行为
27.街道办的特点
A.行使权力的非自主性
B.工作的被动性
C.工作的综合性
D.工作的繁杂性
E.工作的直接性
28.下列属于物业管理公司义务的
A.调整物业费
B.接受居民和业委会的监督
C.决定重大管理措施
D.全面履行合同
29.六位一体中的六位是指
A.计生服务
B.社区预防
C.社区康复
D.社区医疗
E.社区保健
F.健康教育
30.街道党工委可设置
A.组织部
B.纪律检查部
C.文娱部
D.工青妇三大群众组织
E.宣传部
F.人武部
31.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理
A.选举
B.监督
C.公益事业
D.公共事务
32.社区服务的发展趋势
A.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变
B.由以公益服务为主向有偿服务为主转变
C.由临时性就业向稳定就业转变
D.服务主体由政府主导向多元主体转变
33.首届业委会成立的条件
A.新建商品住宅出售建筑面积50%以上
B.商住两用建筑物出售面积达到60%的
C.共有住宅出售面积达50%以上
D.住宅出售满2年以上
34.（）和（）一般是事业单位编制
A.计生办
B.街道文化站
C.经济管理科
D.社会保障所
35.街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题
A.返城知识青年
B.离退休人员
C.社会闲散人员
D.家庭妇女
36.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A.公共事务
B.代表全体业主
C.代表业委会全体成员
D.与物业相关事宜
37.首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A.街道办工作人员
B.物业管理的行政主管部门
C.开发商或物业公司
D.业主代表
38.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A.角色尴尬
B.职能超载
C.职权有限
D.任务繁重
39.“社区”具有以下特点
A.相对稳定的、相对独立的地理空间
B.生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感
C.核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系
D.以特定社会关系为纽带的一定数量人口
40.业委会运行经费的主要来源有
A.政府发放
B.捐款
C.从物业管理费中提取一定比例
D.从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取
三、判断题 (共 10 道试题,共 10 分)
41.业委会可以自行宣布解散
42.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
43.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
44.居委会的候选人一般是街道办推荐
45.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
46.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
47.一个社区只能成立一个业委会
48.居委会成员任期3年，可连选连任
49.建国初期武汉建立了街道办
50.业委会是业主大会的执行机构
四、简答题 (共 1 道试题,共 20 分)
51.简述天津市开展的养老机构向社区和老人家庭延伸服务有哪些优点？
五、名词解释 (共 1 道试题,共 10 分)
52.维修基金
南开《社区管理》19秋期末考核[答案]历年参考题目如下：
