东农《土地法》离线作业[答案]

土地法本科网上测试题（201604新版）

一、（每题10分，共40分）
1.土地使用权抵押
2.土地使用权
3.土地二级市场
4.变价处分权

二、（每题15分，共45分）
1．土地使用权与划拨土地使用权的区别
2．简述土地征用的原则。
3. 集体土地承包经营权流转的原则

三、案例分析题（15分）
某市政府2006年3月发布公告欲公开拍卖一块国有土地的使用权，4月17日甲公司以700万元的出让金获得了该块土地的使用权，并经过公证与市国土局签订了土地使用权合同，预付了100万元作为定金，按合同规定，国土局在甲公司全部交纳出让金之后予以发证。
但事隔不久，甲公司与市国土局交涉，指出拍卖公告中称“土地用途是宿舍楼和单身公寓”，对土地用途交待不清楚，使他们误以为可以开发商品房，而导致错误竞拍，地价偏高。据此，他们正式向市政府打报告，要求更改土地用途，如不改变就不再交剩余的出让金。市国土局认为拍卖当日签订的土地使用权合同以及有关这次拍卖文件，都对这块土地用途作了明确说明。况且，自拍卖公告之时至公开拍卖之日，有一个月的充裕时间。在这段时间里甲公司未曾提过土地用途规定不清的问题。因此，市国土局决定收回这块土地使用权，并且不退还该公司的100万定金。双方引发纠纷诉至法院。
问题：
（1）法院将作如何判决？说明理由。（5分）
（2）假设双方对出让金没有任何争议，但国土局在合同约定的期限内迟迟没有为甲公司确权发证，甲公司遂将国土局诉至法院。此时法院将作如何判决？说明理由。（10分）






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土地资源管理专业使培养具备现代管理学、经济学及资源学的基本理论，掌握土地管理方面的基础知识，具有测量、制图、计算机等基本技能，能在国土、城建、农业、房地产以及相关领域从事土地调查、土地利用规划、地籍管理及土地管理政策法规工作的高级专门人才。 

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目前开设网络教育专升本招生的院校有东北农业大学、四川农业大学、西南大学、中国地质大学(北京)，每个院校的详情如下：

1、东北农业大学

东北农业大学是一所“以农科为优势，以生命科学和食品科学为特色，农、工、理、经、管等多学科协调发展”的国家“211工程”重点建设大学和“世界一流学科”建设高校，是黑龙江省人民政府与农业部省部共建大学、国家“中西部高校基础能力建设工程”项目入选高校、教育部本科教学工作水平评估优秀院校。

2、四川农业大学

四川农业大学简称“川农”， 四川农业大学座落在风景秀丽、气候宜人的国家级优秀旅游城市及CCTV全国十大魅力城市之一，且有熊猫故乡之称的四川省雅安市。是一所特色优势鲜明，农、理、工、经、管、医、文、教、法多学科协调发展的国家“211工程”重点建设院校，也是教育部本科教学工作水平评估优秀高校。学校历史悠久，源自创办于1906年的四川通省农业学堂，至今已有一百多年历史。

3、西南大学

西南大学是2005年7月经教育部批准，由原西南师范大学、原西南农业大学合并组建的教育部直属重点综合性大学，是国家"211"工程建设学校，教育部批准开展现代远程教育试点工作的高校之一。

4、中国地质大学(北京)

中国地质大学（北京）地处北京市海淀区高校云集、学术氛围浓厚的中关村高科技园区的学院路29号，是教育部直属的全国重点大学，是我国最早正式建有研究生院的33所院校之一，也是首批进入“211工程”和“985”优势学科创新平台建设行列，以及首批进入国家“双一流”学科建设高校之一。中国地质大学（北京）名师荟萃、桃李芬芳。60年来从中国地质大学（北京）走出的10万余名名毕业生中，有37名成为中国科学院、中国工程院院士，200多人成为省部级以上的劳模。中国地质大学（北京）是教育部确定的国家启动现代化远程教育的试点高校之一。

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