20年秋东财《资产评估》单元作业一[答案]答案
东财《资产评估》在线作业一-0007
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。
A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930
专业答案:----
2.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
专业答案:----
3.在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A.设备生产地
B.交易一方
C.评估机构所在地
D.评估对象所在地
专业答案:----
4.收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去
B.现在
C.实际
D.未来预期
专业答案:----
5.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A.调试费用
B.安装费用
C.运输费用
D.资金成本
专业答案:----
6.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.本金化率与收益现值无关
D.未来收益对现值没有影响
正确选项:----
7.若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。
A.重置成本
B.直接成本
C.间接成本
D.账面价值
专业答案:----
8.成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。
A.公开市场
B.继续使用
C.清算价格
D.重置成本
正确答案:----
9.非上市债券的评估主要采用( )进行。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.市盈率法
正确答案:----
10.无形资产评估的前提是（ ）。
A.企业改制
B.资产重组
C.产权变动
D.产权流动
专业答案:----
11.股票的清算价格是指公司清算时，公司（ ）于公司股票总股数的比值。
A.总资产
B.总负债
C.净资产
D.长期负债
正确选项:----
12.无形资产转让评估中的分成基数是指( )。
A.销售收入
B.销售成本
C.销售利润
D.A或C
正确选项:----
正确选项:----
13.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A.15400元
B.17200元
C.11800元
D.15358元
正确选项:----
14.折现率或资本化率应参考（ ）而定。
A.企业实际收益率
B.企业客观收益率
C.行业平均收益率
D.行业基准收益率
正确答案:----
15.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
D.A或C
20年秋东财《资产评估》单元作业一[答案]多选题
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.企业价值的表现形式有( )。
A.企业总资产价值
B.企业投入资本价值
C.企业股东权益价值
D.企业长期负债价值
正确答案:----
E.企业流动负债价值
17.委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。
A.准备有关的法律文件
B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
正确选项:----
E.进行现场勘察
18.专利技术的评估方法包括（ ）。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.剩余法
正确选项:----
E.收益分成法
19.企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( )。
A.非生产性资产
B.局部功能与企业功能不协调的资产
C.无效资产
D.闲置资产
专业答案:----
E.融资租赁资产
20.运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。
A.交易情况
B.品牌、质量
C.功能
D.交易时间
正确选项:----
E.新旧程度
21.资产评估假设包括（ ）。
A.公开市场假设
B.预期收益假设
C.持续使用假设
D.替代假设
正确答案:----
E.清算假设
22.土地的“三通一平”包括（ ）。
专业答案:----
A.通路
B.通讯
C.通电
D.通水
专业答案:----
E.土地平整
23.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。
A.土地面积
B.土地使用年限
C.容积率
D.地形地质
正确选项:----
E.交易时间
24.商标权的价值特征包括（ ）。
A.信誉价值
B.成本价值
C.市场价值
D.收益价值
专业答案:----
E.转让及特许使用价值
25.评估报告需要（ ）签字、盖章方能有法律效力。
A.评估机构
B.参加资产评估人员
C.评估机构法人代表
D.注册评估师
正确答案:----
E.评估报告复核人
20年秋东财《资产评估》单元作业一[答案]历年真题如下：
