20年秋东财《资产评估》单元作业二[答案]答案
东财《资产评估》在线作业二-0008
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.资产评估的主体是指（ ）。
A.评估机构
B.评估人员
C.评估机构和评估人员
D.委托方
专业答案:----
2.折现率或资本化率应参考（ ）而定。
A.企业实际收益率
B.企业客观收益率
C.行业平均收益率
D.行业基准收益率
专业答案:----
3.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。
A.806.9万元
B.932.3万元
C.98.4万元
D.837.2万元
专业答案:----
4.若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。
A.重置成本
B.直接成本
C.间接成本
D.账面价值
专业答案:----
5.运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。
A.已使用年限
B.尚可使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
正确答案:----
6.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费
专业答案:----
7.根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。
A.所有权
B.使用权
C.经营权
D.收益权
正确选项:----
E.处置权
8.超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。
A.更新重置成本—复原重置成本
专业答案:----
B.复原重置成本—更新重置成本
正确选项:----
C.重置成本—历史成本
正确选项:----
D.历史成本—重置成本
正确答案:----
9.从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A.上涨
B.下降
C.不变
D.波动
正确答案:----
E.平稳
10.从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产
专业答案:----
11.收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去
B.现在
C.实际
D.未来预期
专业答案:----
12.市场途径的理论基础是（ ）。
A.预期原理
B.贡献原理
C.替代原理
D.供求原理
正确选项:----
E.效用原理
13.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
专业答案:----
14.计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
正确选项:----
15.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A.孰短
B.孰长
C.相加
D.相减
正确答案:----
20年秋东财《资产评估》单元作业二[答案]多选题
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.股票评估与股票的( )有关。
A.内在价格
B.账面价格
C.市场价格
D.清算价格
正确答案:----
E.发行价格
17.资产评估的特点包括（ ）。
A.市场性
B.收益性
C.公正性
D.时点性
正确选项:----
E.专家咨询性
18.专利许可的形式包括（ ）。
A.独占实施许可
B.独家实施许可
C.普通许可
D.特殊许可
正确答案:----
E.实施许可的分许可
19.对无形资产是否存在的一般判断依据包括（ ）。
A.效益性
B.竞争性
C.排他性
D.共享性
正确答案:----
E.市场性
20.企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（ ）。
专业答案:----
A.难以界定产权的资产
B.存在产权纠纷的资产
C.闲置的资产
D.无效资产
专业答案:----
E.非经营性资产
21.资产评估的工作原则包括（ ）。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.委托性原则
D.收益性原则
正确答案:----
E.专业性原则
22.路线价估价法的估价步骤包括（ ）。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
专业答案:----
E.计算各地块价格
23.在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
A.房屋建筑物
B.机器设备
C.存货
D.无形资产
正确选项:----
E.长期投资
24.按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（ ）。
A.完好房
B.基本完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
正确答案:----
E.危房
25.对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括（ ）。
A.清查核实评估对象
B.填写机器设备评估申报明细表
C.对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价
D.对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定
正确答案:----
E.对机器设备的技术状况进行分析和鉴定
20年秋东财《资产评估》单元作业二[答案]历年真题如下：
