20年春地大《房地产开发与经营》在线作业一[答案]答案
地大《房地产开发与经营》在线作业一-0010
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确答案:----
2.政治环境指的是什么
A.人民政府的态度
B.开发商的态度
C.居民的态度
D.人民政府对开发商的态度
专业答案:----
3.以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A.贷款行的可信度
B.利率
C.贷款难易程度
D.抵押贷款的违约发生率
正确选项:----
4.在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A.第二性、第一性
B.第一性、第二性
C.必要条件、充分条件
D.充分条件、必要条件
正确选项:----
5.具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A.5000
B.2000#1500
C.1000
6.哪个不是房地产根据层次划分的
A.住宅市场
B.地产市场
C.房产市场
D.相关服务市场
专业答案:----
7.房地产开放的主要参与者是
A.金融机构
B.监理单位及其监理工程师
C.房地产开发商
D.律师事务所
专业答案:----
8.以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A.市场机制的调节功能
B.销售市场与租赁市场的平衡状态
C.二手房市场的完善程度
D.政府房地产经营政策的完善
专业答案:----
9.房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A.竞争性市场
B.鲜明的地域性
C.受价值规律影响
D.交易方式只有买卖一种方式
正确选项:----
10.什么是房地产项目设计的主体
A.房地产开发商
B.政府相关机关
C.设计机构
D.建筑承包商
专业答案:----
20年春地大《房地产开发与经营》在线作业一[答案]多选题
二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)
11.以下哪项是房地产开发融资的特点
A.融资规模大
B.偿还期较长
C.房地产证券化趋势
D.房地产市场对供给的调节相对滞后
专业答案:----
12.房地产开发融资的主要形式是（）
A.银行贷款融资
B.证券融资
C.房地产信托融资
D.房地产典当融资
专业答案:----
13.房地产分析有什么作用
A.为新项目开发提供决策依据
B.有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C.有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D.有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
正确选项:----
14.影响房地产经营的环境因素包括
A.房地产市场的供求状况
B.房地产市场的完善程度
C.政府房地产经营政策的取向
D.相关中介机构的发育状况
正确答案:----
15.影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A.国际经济发展形势
B.全国经济发展形势
C.当地城市经济发展形势
D.成市内某地段的经济发展态势
正确选项:----
三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.房地产市场是受金融市场影响较小的市场
17.房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
18.房地产市场属于周期性市场
19.我国目前土地利用率较高。
20.房地产调查为房地产开发提供了分析依据
21.房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
22.房地产物业管理市场一直是政府行为。
23.矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
24.房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
25.房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
20年春地大《房地产开发与经营》在线作业一[答案]历年真题如下：
