吉大20秋学期《资产评估》在线作业一[答案]满分答案
吉大20秋学期《资产评估》在线作业一-0003
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.剩余法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.上述三种方法
2.货币资金按其( )进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
3.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。
A.组织基础
B.技术基础
C.行为基础
D.原则基础
4.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A.企业的生产能力
B.企业的全部资产
C.企业整体资产
D.企业整体获利能力
5.采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A.与被评估资产的成新率相同的资产
B.旧资产
C.全新资产
D.全新资产，也可以是旧资产
6.对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
A.市场价格
B.形成时所需实际成本
C.购入成本
D.特点
7.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
8.建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.功能价值法
9.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
A.减少建筑物价值
B.增加土地价值
C.减少土地价值
D.增加建筑物价值
10.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A.调试费用
B.安装费用
C.运输费用
D.资金成本
11.收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A.利润总额
B.现金流量
C.净利润
D.口径上与折现率一致
12.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A.经济性贬值
B.建筑物增值
C.功能性贬值
D.经济性溢价
13.股票的内在价值属于股票的（）。
A.无面额价值
B.理论价格
C.账面价值
D.发行价格
14.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
A.能获得正常收益
B.使用强度合理
C.用途合理
D.能获得超额收益
15.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A.超额收益率、通货膨胀率
B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C.资金利润率、行业平均利润率
D.银行贴现率
吉大20秋学期《资产评估》在线作业一[答案]多选题答案
二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)
16.非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A.非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；
B.非专利技术的内容范围很广
C.专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；
D.对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
17.影响机器设备自然寿命的因素有（）。
A.同类设备技术更新速度
B.机器设备维修保养水平
C.机器设备的使用强度
D.机器设备的经济用途
E.设备的自身质量
18.下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。
A.按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B.按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C.按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D.按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E.按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
19.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
20.企业盈利能力分析的指标有（）。
A.投资报酬率
B.销售利润率
C.每股利润
D.每股股利
E.市盈率
三、判断题 (共 5 道试题,共 20 分)
21.转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。
