南开20秋学期（1609、1703）《社区管理》在线作业[答案]满分答案
20秋学期（1609、1703）《社区管理》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.单位制针对的是
A.没有工作的人
B.职工及其家属
C.社会闲散人员
D.离退休人员
2.“社区”一词是（）首先使用的
A.滕尼斯
B.费孝通
C.亚里士多德
D.张民安
3.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业所在地的房地产管理部门
4.一会两站模式中承担公益事业职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
5.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A.萌芽阶段
B.形成时期
C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期
6.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A.一个月
B.一年
C.二个月
D.半年
7.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A.一年
B.一个月
C.二个月
D.半年
8.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
9.自治型社区管理模式中执行层是（）
A.社区管理委员会
B.居委会
C.社区成员代表大会
D.社区协商议事委员会
10.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）
A.业主共有
B.开发商
C.物业管理公司
D.车位购买者
11.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道
C.武汉市江汉区
D.深圳盐田
12.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A.开发商
B.业主共有
C.物业管理公司
D.居委会
13.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A.混合模式
B.自治模式
C.一会两站模式
D.行政侧重模式
14.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A.混合模式
B.自治模式
C.行政侧重模式
D.一会两站模式
15.后改造的停车位其收益应属于
A.全体业主
B.车位购买者
C.开发商
D.物业管理公司
16.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
17.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.周边商户
B.业主
C.驻社区单位
D.政府机关
18.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会
19.地面停车位属于（）
A.车位购买者
B.全体业主
C.开发商
D.物业管理公司
20.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A.10
B.30
C.50
D.20
南开20秋学期（1609、1703）《社区管理》在线作业[答案]多选题答案
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
21.社区管理的特点
A.地域性
B.互助性
C.基层性
D.直接性
E.综合性
F.复杂性
22.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A.代表全体业主
B.代表业委会全体成员
C.公共事务
D.与物业相关事宜
23.首届业委会成立的条件
A.共有住宅出售面积达50%以上
B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C.住宅出售满2年以上
D.商住两用建筑物出售面积达到60%的
24.社区医疗的特点是
A.全科
B.以家庭为单位
C.人性化
D.连续化
25.居委会换届选举的组织者有
A.上届居委会成员
B.街道办干部
C.党工委书记
D.辖区民警
26.“社区”具有以下特点
A.相对稳定的、相对独立的地理空间
B.以特定社会关系为纽带的一定数量人口
C.生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感
D.核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系
27.业委会运行经费的主要来源有
A.捐款
B.政府发放
C.从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取
D.从物业管理费中提取一定比例
28.街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题
A.离退休人员
B.家庭妇女
C.社会闲散人员
D.返城知识青年
29.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理
A.选举
B.监督
C.公共事务
D.公益事业
30.需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位
A.业主大会
B.业委会
C.半数以上
D.全体
三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)
31.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
32.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
33.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
34.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
35.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
36.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
37.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
38.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
39.业委会应该定期公开财务支出
40.居委会的候选人一般是街道办推荐
41.建国初期武汉建立了街道办
