华东《资产评估》2020年春季学期在线作业（二）[答案]满分答案
《资产评估》2020年春季学期在线作业（二）
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.设备的有形损耗率等于（ ）。（第四章）
A.成新率－1
B.1－成新率
C.1╳成新率
D.1÷成新率
正确选项:----
2.根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以（ ）为宜。（第十章）
A.行业销售利润率
B.行业平均成本利润率
C.国库券利率
D.企业债券利率
专业答案:----
3.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ）。(第一章)
A.阶段价值
B.时点价值
C.时期价值
D.时区价值
正确答案:----
4.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）因素。（第四章）
A.时间因素
B.技术因素
C.地域因素
D.功能因素
专业答案:----
5.采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（ ）。(第二章)
A.资本化率越高，收益现值越高
B.资本化率越高，收益现值越低
C.资本化率和收益现值无关
D.资产未来收益期对收益现值没有影响
正确选项:----
6.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。（第五章）
A.残余估价法
B.收益法
C.成本法
D.市场比较法
正确选项:----
7.资产评估结论本身（ ）资产交易的价格。(第一章)
A.直接等于
B.小于
C.大于
D.不一定直接等于
正确选项:----
8.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（ ）。（第十章）
A.资产总额现值
B.投资资本现值
C.所有者权益现值
D.实收资本现值
正确答案:----
9.市场价值又称公开市场价值，是资产在（ ）公开市场上最佳使用状态下的价值。(第一章)
A.评估基准日
B.正常使用时
C.期末
D.期初
专业答案:----
10.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。（第五章）
A.80
B.60
C.50
D.100
专业答案:----
华东《资产评估》2020年春季学期在线作业（二）[答案]多选题答案
二、多选题 (共 10 道试题,共 60 分)
11.成新率的估测方法通常有（ ）。(第二章)
A.观测法
B.统计分析法
C.修复金额法
D.使用年限法
专业答案:----
12.无形资产转让的机会成本包括（ ）。（第六章）
A.无形资产转出的净减收益
B.无形资产的重置成本净值
C.无形资产的重置成本
D.无形资产再开发净增费用
正确选项:----
13.资产评估中的非市场价值类型包括（ ）。(第一章)
A.资产最佳使用价值
B.投资价值
C.在用价值
D.保险价值
专业答案:----
14.运用加和法进行企业价值评估时，（ ）属于需要评估的单项资产。（第十章）
A.货币资金
B.无形资产
C.应收及应付款项
D.产品销售收入
正确答案:----
15.收益法涉及到的基本要素包括（ ）。(第二章)
A.被评估资产的预期收益
B.被评估资产的总使用年限
C.被评估资产的实际收益
D.折现率或资本化率
正确选项:----
16.债券评估的折现率包含的内容是（ ）。（第八章）
A.风险报酬率
B.无风险报酬率
C.债券利息
D.企业收益率
正确答案:----
17.持续使用假设可以细分为（ ）。(第一章)
A.转用续用假设
B.移地续用假设
C.在用续用假设
D.中断后持续使用假设
专业答案:----
18.设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）
A.超额重置成本
B.超额运营成本
C.超额更新成本
D.超额投资成本
正确答案:----
19.成本法涉及的基本要素包括（ ）。(第二章)
A.资产的重置成本
B.资产的经济性贬值
C.资产的有形损耗
D.资产的功能性贬值
专业答案:----
20.房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（ ）。（第五章）
A.资本化率固定
B.纯收益每年不变
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
正确答案:----
华东《资产评估》2020年春季学期在线作业（二）[答案]历年参考题目如下：
