南开18秋学期（清考）《资产评估》在线作业答案满分答案
18秋学期（清考）《资产评估》在线作业-0003
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 30 道试题,共 60 分)
1.评估流动资产时有时会考虑其（ ）。
A.经济性贬值
B.功能性贬值
C.实体性贬值
D.各种贬值
2.资产评估价值取决于资产的（ ）。
A.原先的购买价格
B.预期效用
C.生产成本
D.评估基准日的利用现状
3.应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。
A.1个或1个以上
B.2个或2个以上
C.3个或3个以上
D.4个或4个以上
4.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
A.40
B.30
C.70
D.59
5.确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。
A.应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失
B.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失
C.应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失
D.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失
6.清算价格的评估适用于____假设。
A.清算
B.继续使用
C.公开市场
D.企业主体
7.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。
A.高于
B.低于
C.等于
D.不确定
8.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____
A.清算假设
B.继续使用假设
C.公开市场假设
D.持续经营假设
9.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。
A.高于
B.低于
C.等于
D.上述均有可能
10.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近____万元。
A.40
B.50
C.60
D.80
11.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.有效使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
12.资产评估价值取决于资产的____。
A.原先的购买价格
B.预期效用
C.生产成本
D.评估基准日的利用现状
13.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（? ??? ）。
A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
14.资产评估报告书应当（ ）。
A.按照资产占有方的要求编写
B.按照资产接受方的要求编写
C.按照委托方的要求编写
D.按照资产评估行业有关规定编写
15.城镇土地的基准地价是____。
A.某时点城镇土地单位面积
B.某时期城镇区域性土地平均单价
C.某时期城镇土地单位面积价格
D.某时点城镇区域性土地平均单价
16.最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。
A.地产
B.房屋建筑物
C.企业资产
D.资产
17.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。
A.72%
B.75%
C.82%
D.86%
18.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近____。
A.1.054
B.0.948
C.0.938
D.1.066
