19秋北理工《资产评估》在线作业[满分答案]答案
北理工《资产评估》在线作业-0002
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 30 道试题,共 60 分)
1.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。
A.重置成本标准
B.现行市价标准
C.清算价格标准
D.收益现值标准
2.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.
A.经济性贬值
B.经济性溢价
C.建筑物增值
D.功能性贬值
3.资产评估最基本的作用是( )。
A.鉴定
B.管理
C.定价
D.咨询
4.在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ ）。
A.费用预算
B.评估方法
C.评估工作日程计划
D.评估人员分工
5.土地的经济地理位置具有( )。
A.多样性
B.可垄断性
C.可变性
D.不可位移性
6.资源性资产所有权（ ）转让。
A.可以协议
B.可以依法
C.允许
D.不允许
7.以产权变动为评估目的的有( )。
A.资产抵押
B.财产纳税
C.财产担保
D.企业兼并
8.下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。
A.科学性原则
B.替代性原则
C.客观性原则
D.专业性原则
9.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。
A.部分闲置
B.客观收益下降
C.实际收益率下
D.利用率下降
10.城镇土地的基准地价是（ ）。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时点城镇区域性土地平均单价
C.某时期城镇土地单位面积价格
D.某时期城镇区域性土地平均单价
11.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.不一定
12.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。
A.85
B.70.83
C.50
D.35.3
13.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A.通过折旧进行价值补偿
B.工程技术性强
C.单位价值大、使用年限长
D.价值属性比较复杂
14.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。
A.继续使用假设#持续经营假设
B.清算假设
C.公开市场假设
15.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.阶段
B.时点
C.时期
D.时区
16.资源性资产评估的实质是（ ）。
A.资源资产实体
B.资源经营权
C.有形与无形资产的结合体
D.使用资源经营权所获得的权益
17.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
A.继续使用
B.清算
C.公开市场
D.企业主体
18.机器设备经济寿命是指( )。
A.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
B.机器设备从使用到报废为止的时间
C.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
D.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
19.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
A.13.5%
B.13%
C.12%
D.10%
20.（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
A.证券监督管理部门
B.管理机构
C.委托方
D.国家政府部门
21.资产评估的价值类型决定于（ ）。
A.评估程序
B.评估特定目的
C.评估原则
D.评估办法
22.国有资产评估报告的确认工作一般由（ ）来完成。
A.资产评估协会
B.资产占有方的上级主管部门
C.财政部门
D.国有资产行政主管部门
23.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。
A.建筑物的经济性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.土地的功能性贬值
24.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
A.20 220
B.20 120
C.15 120
D.12 150
25.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。
A.总经济使用年限
B.总物理寿命
C.总技术使用年限
D.以上三个都可以
