![南开22秋学期《资产评估》在线作业[正确答案]](/uploads/allimg/230222/f6a84d79e14b6628d9be79743c9c9458.jpg)
22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《资产评估》在线作业-00001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
正确答案：C
正确答案：A
2.评估流动资产时有时会考虑其（ ）。
A.经济性贬值
B.功能性贬值
C.实体性贬值
D.各种贬值
正确答案：A
3.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有可能为(）
A.85000元
B.72366元
C.12631元
D.12369元
随机答案：ABCD
4.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A.1048000元
B.1910000元
C.1480000元
D.19100000元
正确答案：A
5.甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。
A.3600
B.3700
C.400
D.4500
正确答案：C
6.土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）
A.所有权归属
B.社会经济用途
C.开发程度与开发趋势
D.利用程度
随机答案：ABCD
7.某企业评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年有关数据知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计应收账款的变现成本为0.3万元，则应收账款评估值为（? ? ）。
A.180000元
B.352800元
C.342000元
D.339000元
正确答案：C
8.评估资产的公平市场价值，适用于（ ）假设。
A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
随机答案：ABCD
9.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（ ）万元。
A.117
B.72
C.45
D.80
正确答案：C
10.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）
A.实物
B.权益
C.区位
D.土地
正确答案：B
11.确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。
A.应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失
B.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失
C.应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失
D.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失
随机答案：ABCD
12.收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。
A.等于
B.必须超过
C.不会超过
D.不确定
随机答案：ABCD
13.某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（ ）万元。
A.280
B.300
C.310
D.320
正确选项:--------
14.市场价值类型主要是指（）
A.账面价值
B.投资价值
C.在用价值
D.公允市场价值
随机答案：ABCD
15.在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案：A
16.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
17.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
正确答案：A
18.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。
A.7000元
B.31000元
C.8800元
D.12000元
正确答案：C
19.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（ ）。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.预期收益
正确答案：B
