20年春东财《资产评估》单元作业三[答案]满分答案
东财《资产评估》在线作业三-0027
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
正确选项:----
2.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A.15400元
B.17200元
C.11800元
D.15358元
正确答案:----
3.无形资产转让成本分摊率是指( )。
A.购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B.转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C.购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D.转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
正确选项:----
4.递延资产评估的主要依据是( )。
A.递延资产是否已经摊销
B.递延资产未来可产生效益的时间
C.递延资产是否存在
D.递延资产是否真实、准确
正确选项:----
5.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A.减少
B.不变
C.增加
D.增加或减少
正确选项:----
E.无法确定
6.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
正确答案:----
7.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.本金化率与收益现值无关
D.未来收益对现值没有影响
专业答案:----
8.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。
A.100万美元
B.105万美元
C.105.4万美元
D.117万美元
正确答案:----
9.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A.120元
B.100元
C.98元
D.110元
正确选项:----
10.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。
A.4万元
B.5万元
C.4万元~5万元
D.无法确定
专业答案:----
11.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日汇牌价
D.当年最低外汇牌价
正确答案:----
12.股票的内在价值属于股票的( )。
A.账面价值
B.理论价格
C.无面额价值
D.发行价格
专业答案:----
13.路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。
A.最高单价
B.最低单价
C.平均单价
D.标准单价
正确答案:----
14.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A.85000元
B.12631元
C.72366元
D.12369元
专业答案:----
15.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
专业答案:----
20年春东财《资产评估》单元作业三[答案]多选题答案
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.按经济用途建筑物大致可分为（ ）。
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
正确选项:----
E.住宅建筑
17.资产评估报告的作用包括( )。
A.为委托评估资产提供作价的意见
B.是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C.是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D.是归集评估档案资料的重要信息来源
专业答案:----
E.是出资的直接依据
18.下列属于产权变动类资产评估目的的有（ ）。
A.企业兼并
B.资产重组
C.企业租赁
D.资产抵押
专业答案:----
E.财产纳税
19.剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。
A.建造费用
B.利息
C.利润
D.税金
专业答案:----
E.专业费用
20.采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.要有一个活跃的公开市场
B.要有可比的资产及其交易活动
C.资产能够给所有者带来预期收益
D.资产具有交换价值
正确答案:----
E.资产具有使用价值
21.运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。
A.土地用途
B.容积率
C.覆盖率
D.建筑高度
正确选项:----
E.建筑式样
22.运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。
A.交易情况
B.品牌、质量
C.功能
D.交易时间
正确选项:----
E.新旧程度
23.运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A.房租损失准备费
B.管理费
C.修缮费
D.保险费
正确选项:----
E.税费
24.无形资产评估应考虑的因素包括（ ）。
A.无形资产自身的状况
B.转让内容和条件
C.无形资产受让方的情况
D.无形资产转让方的情况
正确答案:----
E.无形资产转让时的外部因素
25.采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。
A.利润总额
B.净利润
C.利税总额
D.营业利润
专业答案:----
E.净现金流量
20年春东财《资产评估》单元作业三[答案]历年参考题目如下：
