大工18春《房地产开发与经营》在线作业1答案满分答案
大工18春《房地产开发与经营》在线作业1-0002
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.当每年计息周期数大于1时，实际利率与名义利率的关系是（ ）。
A.名义利率大于实际利率
B.名义利率小于实际利率
C.名义利率等于实际利率
D.不确定
正确答案:----
2.投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。
A.获取房地产当期收益
B.获取房地产未来收益
C.直接从事房地产开发经营活动
D.间接参与房地产开发经营活动
正确选项:----
3.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。
A.比较风险
B.通货膨胀风险
C.时间风险
D.资本价值风险
正确答案:----
4.房地产开发企业的利润总额可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。
A.投资利润
B.税后利润
C.利润总额
D.可分配利润
正确选项:----
5.按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的（ ）。
A.相互影响性
B.适应性
C.不一样性
D.保值性与增值性
正确答案:----
大工18春《房地产开发与经营》在线作业1答案多选题答案
二、 多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
1.土地出让过程中提出的规划设计条件通常包括（ ）等。
A.地块面积
B.土地使用性质
C.建筑密度
D.容积率
正确答案:----
E.绿化率
2.投资机会选择主要包括（）。
A.投资机会寻找
B.市场分析
C.项目财务评估
D.投资机会筛选
专业答案:----
3.下列关于房地产市场自然周期循环的表述中，正确的有()。
A.自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底
B.在自然周期的第二个阶段，需求继续上涨，空置率继续下降
C.在房地产周期循环的最高点，空置率最高
D.在房地产周期循环的最低点，空置率最高
专业答案:----
E.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
4.土地的区位特征通常指()等。
A.土地离市中心的远近程度
B.交通便捷程度
C.配套设施
D.邻里环境
专业答案:----
5.从房地产开发程度上划分，房地产的类型主要有（ ）。
A.商住楼
B.土地
C.在建工程
D.写字楼
正确选项:----
E.建成后的物业
三、 判断题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.问卷设计中问句设计应避免含意不清的字眼。
A.错误
B.正确
2.在我国，只有土地使用权可以合法地在市场上进行交易。
A.错误
B.正确
3.房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。
A.错误
B.正确
4.房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。
A.错误
B.正确
5.建设工程规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。
A.错误
B.正确
6.居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。
A.错误
B.正确
7.房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意购买的房地产的数量。
A.错误
B.正确
8.资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。
A.错误
B.正确
9.资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。
A.错误
B.正确
10.调查问卷一般由开头、正文和结尾这三个部分组成。
A.错误
B.正确
大工18春《房地产开发与经营》在线作业1答案历年参考题目如下：
