南开《物权法》19秋期末考核[答案]满分答案
《物权法》19秋期末考核-0001
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）
A.符合一般质权无需登记的规定，有效成立
B.有效成立，但不得对抗第三人
C.因违反物权法定原则而无效
D.因未登记而不成立
2.以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A.抵押物交付之日
B.抵押合同签订之日
C.抵押合同生效之日
D.办理抵押登记之日
3.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A.质押合同登记时
B.质押合同成立时
C.出质人交付质押财产时
D.债务到期时
4.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
B.甲可要求丙返还彩电
C.甲可要求丙赔偿损失
D.甲不得向丙请求返还彩电
5.下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A.赠与
B.继承
C.征收
D.买卖
6.在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A.飞机
B.电
C.房屋
D.土地
7.以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A.自土地管理部门批准时生效
B.自合同订立时生效
C.自办理抵押登记时生效
D.无效
8.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A.独立性
B.物上代位性
C.从属性
D.不可分性
9.物权中最完整、最充分的权利是（）
A.用益物权
B.担保物权
C.所有权
D.他物权
10.甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A.质权
B.留置权
C.抵押权
D.所有权
11.共有关系的主体总是（）
A.两个以上的自然人单位、个人
B.两个以上的单位、个人
C.两个以上的单位
D.三个以上的单位或个人
12.建设用地使用权属于（）
A.自物权
B.用益物权
C.担保物权
D.完全物权
13.埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A.土地所有人
B.国家
C.发现人与国家共同
D.发现人
14.下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A.质权
B.留置权
C.所有权
D.土地承包权
15.下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A.留置权
B.用益物权
C.抵押权
D.所有权
16.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A.质权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权
17.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A.区分所有人得就共有部分请求分割
B.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
18.共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A.按份共有
B.国家所有
C.共同共有
D.个人所有
19.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A.登记
B.合意
C.占有
D.交付
20.下列各项中属于法定孳息的是（）
A.银行存款的利息
B.树上的果实
C.未收割的庄稼
D.供热管道输送的热力
南开《物权法》19秋期末考核[答案]多选题答案
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
21.下列物中，属于天然孳息的有（）
A.鸡蛋
B.租金
C.果实
D.利息
22.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照建筑物区分所有权处理
23.所有权是（）
A.限制物权
B.自物权
C.充分物权
D.他物权
24.预告登记的适用范围包括（）
A.预购商品房抵押及其转让
B.预购商品房及其转让
C.现房买卖
D.在建工程抵押及其转让
