21春东财《房地产法X》综合作业[答案]奥鹏作业辅导

21春东财《房地产法X》综合作业[答案]单选题答案

单选题
 多选题
 判断题
 

一、单选题
 
共15题，30分
 
 

1

2分
 

以土地私有制为基础的完全市场模式的代表是（ ）。
A前苏联
B美国
C我国香港地区
D东欧国家

正确答案:--------

2

2分
 

临时使用土地期限一般不超过（ ）。
A一年
B二年
C三年
D五年

正确答案:--------

3

2分
 

以（ ）方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。
A出让
B划拨
C转让
D租赁

正确答案:--------

4

2分
 

传统上，法律被分为公法、私法两大部类；但也有相当一部分法学专家认为存在兼有公法、私法性质，介于公法、私法之间的第三部类( )。
A国家法
B国际法
C社会法
D集团法

正确答案:--------

5

2分
 

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A三个月
B六个月
C一年
D二年

正确答案:--------

6

2分
 

租赁期限（ ）以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A三个月
B六个月
C一年
D二十年

正确答案:--------

7

2分
 

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）。
A4至6倍
B15倍
C6至10倍
D30倍

正确答案:--------

8

2分
 

住房与城乡建设部2010年12月16日通过（ ）。
A《城市私有房屋租赁管理办法》
B《商品住房租赁管理办法》
C《廉租住房保障办法》
D《公有住房租赁管理办法》

正确答案:--------

9

2分
 

经专有部分占建筑物总面积（ ）以上且占总人数（ ）以上业主提议可以召开临时业主大会。
A10% 10%
B15% 15%
C20% 20%
D25% 25%

正确答案:--------

10

2分
 

在未作约定的情况下，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（ ）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
A30
B60
C90
D120

正确答案:--------

11

2分
 

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
A一年
B二年
C六个月
D三个月

正确答案:--------

12

2分
 

房地产转让条件之一是：属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（ ）以上。
A20%
B25%
C30%
D40%

正确答案:--------

13

2分
 

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。
A中共中央
B全国人大
C国务院
D国土资源部

正确答案:--------

14

2分
 

房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的（ ）日内核发《商品房预售许可证》。
A5
B7
C10
D15

正确答案:--------

15

2分
 

业主委员会应当自选举产生之日起（ ）日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
A10
B15
C30
D60

正确答案:--------

21春东财《房地产法X》综合作业[答案]多选题答案

二、多选题
 
共20题，60分
 
 

1

3分
 

业主委员会履行以下（ ）职责。
A执行业主大会的决定和决议
B召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D组织和监督专项维修资金的筹集和使用

正确答案:--------

2

3分
 

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施（ ）等不当增加补偿费用的行为。
A新建
B扩建
C改建房屋
D改变房屋用途

正确答案:--------

3

3分