[奥鹏]大工22春《房地产估价》离线大作业及要求[正确正确答案]

大工22春《房地产估价》离线大作业及要求[正确正确答案]单选题答案

正确选项:--------

大工22春《房地产估价》离线大作业
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以附件word文档形式上交离线作业（附件的大小限制在10M以内），选择已完成的作业（注意命名），点上交即可。如下图所示。


注意事项：
独立完成作业，不准抄袭其他人或者请人代做，如有雷同作业，成绩以零分计！

一、房地产估价方法及其应用（从以下4个题目中任选1题直接在题后作答，注意需要保留已选中的某个题目，删除未选中的其余3个题目）（80分）
题目一：市场比较法及其应用
（1）市场比较法的基本理论   （30分）
该部分内容要求介绍市场比较法的含义、市场比较法适用的估价对象和条件、市场比较法估价的操作步骤等。
（2）市场比较法具体应用     （50分）
该部分内容要求学生采用市场比较法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用市场比较法评估）进行专业估价，要求详细描述对该估价对象采用市场比较法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用市场比较法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

题目二：收益法及其应用
（1）收益法的基本理论      （30分）
该部分内容要求介绍收益法的含义、收益法适用的估价对象和条件、收益法估价的操作步骤等。
（2）收益法具体应用       （50分）
该部分内容要求学生采用收益法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用收益法评估）进行专业估价，要求详细介绍对该估价对象采用收益法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用收益法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

题目三：成本法及其应用
（1）成本法的基本理论       （30分）
该部分内容要求介绍成本法的含义、成本法适用的估价对象和条件、成本法估价的操作步骤等。
（2）成本法具体应用         （50分）
该部分内容要求学生采用成本法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用成本法评估）进行专业估价，要求详细介绍对该估价对象采用成本法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用成本法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

题目四：假设开发法及其应用
（1）假设开发法的基本理论       （30分）
该部分内容要求介绍假设开发法的含义、假设开发法适用的估价对象和条件、假设开发法估价的操作步骤等。
（2）假设开发法具体应用         （50分）
该部分内容要求学生采用假设开发法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用假设开发法评估）进行专业估价，要求详细介绍对该估价对象采用假设开发法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用假设开发法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

二、谈谈你学习本课程的收获与体会。（直接在本题下面空白处作答）（20分）

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房地产开发与管理专业就业前景十分好，可以胜任在政府建设主管部门、银行等金融机构、建设单位、房地产开发企业、投资与房地产咨询机构、建筑企业以及国内外重大工程项目中从事房地产投融资分析与管理，以及其他与房地产经营与管理有关的工作。房地产开发与管理专升本近年来也受到广大在职人员的欢迎，那么房地产开发与管理考什么？难不难？

培养目标：

房地产开发与管理专业培养德、智、体、美全面发展，掌握必需的建筑工程知识，熟悉房地产基本法规和政策，能系统地掌握房地产经营与管理的基本知识，能从事房地产估价、房地产经纪、房地产经营与开发及房地产管理等工作，受过良好专业技术综合训练的高素质技能型专门人才。 培养具有良好房地产经营与管理的基本知识和专业技术的高素质技能型专门人才。学生通过学习能够掌握必需的建筑工程知识，熟悉房地产基本法规和政策。主要为房地产销售，房地产中介咨询机构，物业公司，普通工程施工岗等。

推荐大学--华中师范大学：

华中师范大学位于九省通衢的湖北省武汉市，是国家教育部直属重点综合性师范大学，国家“211工程”重点建设的大学，国家教师教育“985”优势学科创新平台建设高校，是国家培养中、高等学校师资和其他高级专门人才的重要基地。2000年7月，教育部批准华中师范大学开展现代远程教育试点工作。十七年来，我校网络教育以优质的教学、先进的技术和完善的服务累计为社会培养了十多万各级各类专门人才。学校先后荣获“十大热门现代远程教育试点高校”、“公众满意的中国十大网络教育学院”、“全国十佳网络教育学院”、“国家精品课程（网络教育）建设组织奖”等多项荣誉称号。2017年9月21日，教育部、财政部、国家发展改革委引发《关于公布世界一流大学和一流学科建设高校及建设学科名单的通知》，华中师范大学入选国家一流学科建设高校名单，政治学和中国语言文学2个学科入学国家“双一流”建设学科名单。

入学考试：

华中师范大学房地产开发与管理专升本入学考试需要考大学语文、英语（二）2门科目。符合免试条件还可以免试入学！在教育部相关政策的要求下，远程教育是各高校自主招生，自主出题考试，高校会根据自己的培养要求和教学情况安排入学考试。但是这种考试是水平考试，不是择优考试，主要了解学生的基础知识和学习能力，以保证入学后能适应所学专业的要求，同时也了解学生利用网络及多媒体手段进行学习的能力，以便有针对性地帮助学生学习。学校采取“宽进严出”考试策略，只要符合基本的学习条件，入学考试不会有太大的困难。

课程考试：

房地产经济学、房地产开发与管理、房地产投资与融资、建筑工程概论（I）、房地产行政管理、建筑工程概论（II）等。

毕业与学位：

学生在规定学习期限内修完本专业教学计划规定的全部课程和实践教学等环节，成绩合格，达到教学计划规定的最低毕业学分和各类学分要求，本科层次需通过教育部组织的公共基础课统一考试，毕业鉴定合格，由华中师范大学颁发国民教育系列的毕业证书（注明“网络教育”），并报教育部电子注册，国家承认学历。

房地产开发与管理专升本可以报考东北财经大学等重点院校，远程教育可随时随地学习，不受时间地点的限制，适合时间少的人群学习，只要按部就班的学习，考试难度是不大的。毕业证书含金量高，也升职加薪、考资格证书、落户积分等。如有关于任何学历的问题，请及时联系学业顾问。立即联系学业顾问>>

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