吉大19秋学期《资产评估》在线作业一[答案]满分答案
吉大19秋学期《资产评估》在线作业一题目
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.收益法中所用的收益指的是（）
A.评估基准日收益
B.被评估资产前若干年平均收益
C.未来预期收益
D.前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
2.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A.非标准设备
B.通用设备
C.生产性设备
D.专用设备
3.资产评估中的价值是指（ ）。
A.过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
B.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
C.商品的交换价值
D.凝结在商品中的无差别的人类劳动
4.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.加和法
5.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A.银行贴现率
B.超额收益率、通货膨胀率
C.资金利润率、行业平均利润率
D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
6.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A.企业的生产能力
B.企业的全部资产
C.企业整体资产
D.企业整体获利能力
7.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A.经济性贬值
B.经济性溢价
C.建筑物增值
D.功能性贬值
8.对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
A.购入成本
B.特点
C.形成时所需实际成本
D.市场价格
9.建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
10.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A.运输费用
B.资金成本
C.调试费用
D.安装费用
11.采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A.旧资产
B.全新资产，也可以是旧资产
C.全新资产
D.与被评估资产的成新率相同的资产
12.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。
A.设备进口国零售商品价格指数
B.设备出口国零售商品价格指数
C.设备出口国综合价格指数
D.设备出口国生产资料价格指数
13.按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A.采用现行市价法评估
B.替代型设备的价格
C.按评估设备的账面净值
D.参照替代设备价
14.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
A.增加建筑物价值
B.增加土地价值
C.减少建筑物价值
D.减少土地价值
15.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.继续使用
B.清算
C.公开市场
D.企业主体
吉大19秋学期《资产评估》在线作业一[答案]多选题答案
二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)
16.土地的自然特性表现在（）。
A.土地面积的有限性
B.土地空间位置的固定性
C.土地的可垄断性
D.土地的不可替代性
E.土地使用价值的永续性和增值性
17.收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A.收益额是由被评估资产直接形成的
B.收益额指的是被评估资产未来收益额
C.收益额必须是税后利润
D.收益额必须是净现金流量
E.收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
18.无形资产的损耗表现为( )。
A.经济性损耗
B.物理性损耗
C.技术性损耗
D.功能性损耗
E.价值性损耗
19.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。
A.评估结果不同
B.评估目的不同
C.评估对象不同
D.考虑因素不同
E.价值含义不同
20.功能性贬值的估算步骤包括（）。
A.计算二者的差异，确定净超额运营成本。
B.将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。
C.估计被评估资产的剩余寿命。
D.以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
三、判断题 (共 5 道试题,共 20 分)
