20年春东财《物权法》单元作业一[答案]

20年春东财《物权法》单元作业一[答案]答案

东财《物权法》在线作业一（随机）-0027

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 12 道试题,共 48 分)

1.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。

A.土地

B.房屋

C.水面

D.矿藏

正确答案:----

 

2.下列能够成为物权客体的为

A.空气

B.电力

C.阳光

D.人身

正确选项:----

 

3.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）

专业答案:----

A.200

B.160

C.150

D.120

正确选项:----

 

4.下列物权中，属于担保物权的有（　 ）

A.留置权

B.地役权

C.土地承包权

D.建设用地使用权

正确答案:----

 

5.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（ ）。

A.留置权

B.质权

C.抵押权

D.所有权

正确选项:----

 

6.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）

A.牛犊所有权归甲享有

B.牛犊所有权归乙享有

C.牛犊所有权归甲乙共有

D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊

正确选项:----

 

7.建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。

A.屋顶平台

B.公共花园

C.公寓门前的城镇公共道路

D.公共车棚

专业答案:----

 

8.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力

正确选项:----

 

9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效

正确答案:----

 

10.农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ）

A.村委会侵害了甲的土地承包经营权

B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权

C.甲可以请求丁返还该承包地

D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失

专业答案:----

 

11.动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.交付

B.合同成立

C.合同生效

D.登记

正确选项:----

 

12.以下占有为恶意占有的是：（ ）

A.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李

B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主

C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔

D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里

专业答案:----

 

20年春东财《物权法》单元作业一[答案]多选题

二、多选题 (共 13 道试题,共 52 分)

13.下列财产属于业主共有的是（ ）。

A.建筑物及其附属设施的维修基金

B.建筑区划内的道路

C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位

D.建筑区划内的绿地

正确答案:----

 

14.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（ ）

A.张某无权要求王某拆除广告牌

B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系

C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利

D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

专业答案:----

 

15.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地、林地、草地的承包期均为30年

正确选项:----

 

16.物权法的基本原则包括：（ ）

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.平等保护原则

正确答案:----

 

17.对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）

A.农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让

B.宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利

C.宅基地使用权可以单独转让

D.宅基地使用权人可以互换宅基地

正确答案:----

 

18.地役权与相邻关系的区别有：（ ）

A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权

B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生

C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定

D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的

正确答案:----

 

19.甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？

A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同

B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

C.丙因善意而取得该手表的所有权

D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

专业答案:----

 

20.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

正确选项:----