20年春东财《物权法》单元作业二[答案]答案
东财《物权法》在线作业二（随机）-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 12 道试题,共 48 分)
1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
A.乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B.乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C.乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D.乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
正确选项:----
2.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A.①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B.①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C.①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D.①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
正确答案:----
3.下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A.保证、定金、抵押、质押
B.抵押、质押、留置、定金
C.留置、抵押、质押
D.抵押、质押
正确选项:----
4.根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A.主体
B.移转方式
C.种类和内容
D.行使
专业答案:----
5.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A.将富康汽车变卖
B.将手机赠给他人
C.将日用生活用品消费掉
D.将电脑借给他人暂用
正确答案:----
6.甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A.甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B.甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C.甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D.甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
正确选项:----
7.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D.甲将共有轮船抵押属于无权处分
正确答案:----
8.天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
专业答案:----
9.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A.在同等条件下由乙优先购买
B.在同等条件下由丙优先购买
C.在同等条件下由甲决定卖给谁
D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
专业答案:----
10.下列物权中只能是动产物权的是。
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
正确答案:----
11.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C.留置权与质权并存时，留置权优先
D.留置权与质权并存时，效力相同
正确答案:----
12.物权在性质上是（ ）
A.支配权
B.请求权
C.抗辩权
D.相对权
正确选项:----
20年春东财《物权法》单元作业二[答案]多选题
二、多选题 (共 13 道试题,共 52 分)
13.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A.建设用地使用权
B.地役权
C.抵押权
D.留置权
正确答案:----
14.下列选项中属于物权的是
A.探矿权
B.地役权
C.房屋租赁权
D.占有
正确选项:----
15.甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
A.甲有权要求乙将该山水画提存
B.乙有权要求甲提前清偿债务
C.甲有权要求收回该山水画
D.假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
专业答案:----
16.依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
A.正在建造的建筑物
B.半成品
C.建设用地使用权
D.以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
专业答案:----
