21春东财《资产评估》单元作业[答案]奥鹏作业

21春东财《资产评估》单元作业[答案]单选题答案

东财《资产评估》单元作业一
共20道题 总分：100分 
答题中
 
单选题
 多选题
 判断题
 
一、单选题
 
共10题，50分
 
 
1
5分
 
某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为（ ）。
A3万元
B4万元
C36万元
D48万元
 
2
5分
 
以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是（ ）。
A资产的增值
B涉及减值的各类资产项目的估计
C评估基准日与资产负债表日的差别
D未反映在资产负债表中的实质性的或有负债
 
3
5分
 
如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是（ ）。
A类型多样化原则
B产地分散化原则
C可比性原则
D真实性原则
 
4
5分
 
规范资产评估程序行为的具体准则是（ ）。
A《资产评估准则——基本准则》
B《资产评估准则——评估程序》
C《资产评估准则——业务委托合同》
D《资产评估准则——工作底稿》
 
5
5分
 
房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（ ）。
A税率11%，征收率5%
B税率17%，征收率5%
C税率17%，征收率6%
D税率11%，征收率6%
 
6
5分
 
某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（ ）。
A3046万元
B3758万元
C3064万元
D3785万元
 
7
5分
 
资产评估结果对应的日期称为（ ）。
A评估工作日
B评估基础日
C评估报告日
D评估报告提交日
 
8
5分
 
三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是（ ）。
A受市场信息数据影响制约较大
B评估参数预测难度大、操作性较差
C评估收益性资产偏差较大
D难以估测资产的商誉价值
 
9
5分
 
房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（ ）。
A银行存款利率
B国债利率
C金融债券利率
D企业债券利率
 
10
5分
 
收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（ ）。
A现值
B原值
C市场价值
D市场价格
二、多选题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（ ）。
A资产处于继续使用状态
B资产的收益风险可以测算
C资产预期收益可以准确预测
D可比资产存在活跃的公开市场
E市场上存在可比资产的交易活动
 
2
5分
 
从企业价值评估的角度分析企业的特点包括（ ）。
A合法性
B营利性
C整体性
D权益的可分性
E持续经营与环境适应性
 
3
5分
 
资产评估业务委托合同的基本内容包括（ ）。
A评估目的
B评估假设
C评估收费
D评估基准日
E评估计划
 
4
5分
 
无形资产超额收益的表现形式有（ ）。
A无形资产带来的全部收益额
B无形资产带来的新增收益额
C超过行业平均水平的收益额
D超过行业最高水平的收益额
E超过历史最高水平的收益额
 
5
5分
 
房地产经济性贬值的估测方法有（ ）。
A收益损失折现法
B超额运营成本折现法
C市价比较法
D综合分析法
E功能价值类比法
三、判断题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（ ）
A对
B错
 
2
5分
 
资产评估报告声明可以在评估报告摘要之前，也可以附在评估报告正文之后。（ ）
A对
B错
 
3
5分
 
资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ）
A对
B错
 
4
5分
 
资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。（ ）
A对
B错
 
5
5分
 
企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。（ ）
A对
B错
东财《资产评估》单元作业二
共20道题 总分：100分 
答题中
 
单选题
 多选题
 判断题
 
一、单选题
 
共10题，50分
 
 
1
5分
 
下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是（ ）。
A编制资产评估作业计划
B签订资产评估业务约定书
C现场调查
D评定估算
 
2
5分
 
确定无形资产收益期限通常按照剩余经济寿命与法律保护年限以及合同年限（ ）。
A孰长原则
B孰短原则
C平均原则
D任选原则
 
3
5分
 
价值是评估专业人员根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种（ ）。
A货币数额
B估计值
C职业判断
D中介服务
 
4
5分
 
无形资产的本质特征是（ ）。
A无形性
B收益性
C分享型
D垄断性
 
5
5分
 
《国有资产评估管理办法》颁布于（ ）。
A1989年
B1991年
C1993年
D1995年
 
6
5分
 
评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（ ）。
A独立性原则
B客观性原则
C公正性原则
D科学性原则
 
7
5分
 
成本法的理论依据是（ ）。
A替代原理
B预期原理
C供求原理
D生产费用价值论
 
8
5分
 
在企业价值评估中，企业的投资资本价值是指（ ）。
A所有者权益+负债
B所有者权益+付息负债
C所有者权益+长期负债
D所有者权益+流动负债
 
9
5分
 
资产评估人员应当亲临现场，实地查明评估对象的现实状况。现场是指（ ）。
A委托方所在地
B评估对象所在地
C评估机构所在地
D资产业务所在地
 
10
5分
 
净利润或净现金流量折现得到的是企业（ ）。
A总资产的价值
B净资产的价值
C投资资本价值
D部分股权价值
二、多选题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
采用稳定增长FCFF模型评估企业价值的应具备的条件包括（ ）。
A企业的现金流每年保持不变
B企业的现金流每年波动性较大
C企业的现金流以固定的增长率增长
D资本性支出远大于折旧额
E资本性支出和折旧额大体相当
 
2
5分
 
从企业价值评估的角度分析企业的特点包括（ ）。
A合法性
B营利性
C整体性
D权益的可分性
E持续经营与环境适应性
 
3
5分
 
机器设备清查核实一般包括（ ）。
A微观调查
B宏观调查
C专家调查
D抽样调查
E法律权属资料
 
4
5分
 
以现金流量作为企业价值估算形式的原因包括（ ）。
A可靠性更高
B可比性更强
C及时性更好
D相关性更高
E估测更加容易
 
5
5分
 
资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法，在选择评估方法时应当考虑的因素包括（ ）。
A评估价值类型
B评估对象类型
C资料收集情况
D评估方法难度
E评估人员水平
三、判断题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（ ）
A对
B错
 
2
5分
 
如果采用分成率法确定无形资产的超额收益，主要选择销售收入分成率。（ ）
A对
B错
 
3
5分
 
资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。（ ）
A对
B错
 
4
5分
 
编制并提交资产评估报告是评估程序的最终环节。（ ）
A对
B错
 
5
5分
 
机器设备评估中选择的参照物的交易时间如果与评估基准日距离较近，可以免去交易时间差异因素的调整。（ ）
A对
B错
东财《资产评估》单元作业三
共20道题 总分：100分 
答题中
 
单选题
 多选题
 判断题
 
一、单选题
 
共10题，50分
 
 
1
5分
 
评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（ ）。
A评估咨询
B评估复核
C完整性评估
D限制性评估
 
2
5分
 
按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为（ ）。
A有形资产和无形资产
B流动性资产和非流动性资产
C单项资产和整体资产
D可确指的资产和不可确指的资产
 
3
5分
 
某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为（ ）。
A3万元
B4万元
C36万元
D48万元
 
4
5分
 
以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是（ ）。
A资产的增值
B涉及减值的各类资产项目的估计
C评估基准日与资产负债表日的差别
D未反映在资产负债表中的实质性的或有负债
 
5
5分
 
如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是（ ）。
A类型多样化原则
B产地分散化原则
C可比性原则
D真实性原则
 
6
5分
 
成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法（ ）。
A生产成本
B构建成本
C重置成本
D历史成本
 
7
5分
 
评定估算是对资产价值进行估算的过程，这一阶段形成的是（ ）。
A资产评估结论
B资产评估报告
C资产评估档案
D资产评估参数
 
8
5分
 
资产评估主体就是资产评估活动的（ ）。
A组织和操作者
B委托者
C参与者
D管理者
 
9
5分
 
资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为（ ）。
A资产评估程序
B资产评估过程
C资产评估阶段
D资产评估环节
 
10
5分
 
依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（ ）。
A价值类型
B价值属性
C价值形式
D价值分类
二、多选题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
房地产投资利润通常以（ ）项目为基数计算。
A土地取得成本
B开发成本
C管理费用
D投资利息
E销售税费
 
2
5分
 
资产评估的特点包括（ ）。
A市场性
B公正性
C咨询性
D专业性
E行政性
 
3
5分
 
无形资产鉴定的内容包括（ ）。
A确认无形资产的存在
B确认无形资产的权利状况
C鉴定无形资产的效用
D确定无形资产的收益
E确定无形资产的有效期限
 
4
5分
 
资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为（ ）。
A在用续用假设
B非续用假设
C转用续用假设
D移地续用假设
E清算假设
 
5
5分
 
影响资产评估价值类型选择的条件包括（ ）。
A资产评估的目的
B资产评估的方法
C评估对象自身状况
D评估对象新旧程度
E资产评估的市场条件
三、判断题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会 。（ ）
A对
B错
 
2
5分
 
企业的交换价值是指企业内在价值在评估基准日条件下的可实现部分。（ ）
A对
B错
 
3
5分
 
价格指数法通常适用于技术进步速度较快的机器设备重置成本的估测。（ ）
A对
B错
 
4
5分
 
商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（ ）
A对
B错
 
5
5分
 
由于无形资产具有共益性，所以无形资产的收益具有共享性。（ ）
A对
B错

正确答案:--------

21春东财《资产评估》单元作业[答案]奥鹏资讯分享：

老年服务与管理专业一般指老年服务与管理，是公共服务类下设的一个专业，该专业培养德、智、体、美全面发展，具有良好职业道德和人文素养，掌握老年服务与管理必备的机构管理、健康照护和康复保健等专业理论基础知识。也为培养学生熟悉国家养老产业政策法规，具有国际化视野，掌握健康护理、健康促进、机构经营与管理等方面的基本知识与操作技能，成为一名懂得老年服务与管理技能的养老机构运营管理者。

老年服务与管理专业专升本能选什么专业？

老年服务与管理专业专升本能选相同专业，老年服务与管理专业，或者跨专业报考相近的专业像工商管理、市场营销、会计学、人力资源管理、审计学、资产评估、物业管理、文化产业管理、财务管理、农林经济管理、土地资源管理、城市管理、海关管理、交通管理、海事管理、公共关系学、图书馆学、档案学、信息资源管理等等。