17秋东财《物权法》在线作业一（随机）答案答案
东财《物权法》在线作业一（随机）
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 12 道试题,共 48 分)
1. 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A. 仅限于招标、投标方式
B. 应当签订出让合同
C. 建设用地使用权自出让合同生效时设立
D. 是无偿的
正确答案:----
满分：4 分
2. 某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
A. 所有权
B. 地役权
C. 相邻权
D. 宅基地使用权
正确答案:----
满分：4 分
3. 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
正确答案:----
满分：4 分
4. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
专业答案:----
满分：4 分
5. 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C. 丙未取得该房屋所有权
D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
正确选项:----
满分：4 分
6. 下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A. 国家海关没收走私物品
B. 农民甲自己建造的住房
C. 甲继承乙的遗产
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确答案:----
满分：4 分
7. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
正确答案:----
满分：4 分
8. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A. 土地
B. 房屋
C. 水面
D. 矿藏
正确答案:----
满分：4 分
9. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
A. 生效，只是不具备物权效力
B. 效力待定
C. 确定无效
D. 可撤销、可变更
正确选项:----
满分：4 分
10. 某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
A. 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B. 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D. 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
专业答案:----
满分：4 分
11. 下列物权中，属于担保物权的有（ ）
A. 留置权
B. 地役权
C. 土地承包权
D. 建设用地使用权
专业答案:----
满分：4 分
