17秋东财《物权法》在线作业二（随机）答案

17秋东财《物权法》在线作业二（随机）答案答案

东财《物权法》在线作业二（随机）
试卷总分:100    得分:0
一、 单选题 (共 12 道试题,共 48 分)
1.  赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：
A. 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B. 孙某取得该古董的所有权
C. 李某对该古董的占有属于无权占有
D. 赵某可以直接请求李某归还该古董
       满分：4  分



2.  甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
A. 抵押合同无效
B. 抵押合同内容全部有效
C. 抵押合同为可撤销的合同
D. 抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
       满分：4  分



3.  村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )。
A. 本案为相邻关系纠纷
B. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C. 修建水渠的费用应当由李某—人承担
D. 双方应共同承担修渠费用
       满分：4  分



4.  下列物权中，属于担保物权的有（　 ）
A. 留置权
B. 地役权
C. 土地承包权
D. 建设用地使用权
       满分：4  分



5.  甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
       满分：4  分



6.  甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
       满分：4  分



7.  下列物权中只能是动产物权的是。
A. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 用益物权
       满分：4  分



8.  下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）
A. 相邻权是一种独立的物权
B. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
       满分：4  分



9.  “翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
A. 200
B. 160
C. 150
D. 120
       满分：4  分



10.  甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
       满分：4  分



11.  王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A. 抵押权和质权都有效
B. 抵押权有效，质权无效
C. 抵押权和质权都无效
D. 抵押权无效，质权有效
       满分：4  分



12.  甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A. 甲与丙之买卖合同无效
B. 甲与乙之买卖合同无效
C. 乙得请求丙返还该玉器
D. 乙得请求甲承担违约责任
       满分：4  分



二、 多选题 (共 13 道试题,共 52 分)
1.  王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A. 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B. 李某是善意第三人，取得质权
C. 王某的损失由张某承担
D. 王某可以向李某请求返还电脑
       满分：4  分



2.  某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
A. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C. 该土地承包合同有效
D. 该土地承包合同产生物权法的效力
       满分：4  分



3.  甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B. 电脑应当归丁所有
C. 丙对电脑的抵押权消灭
D. 丙可以要求乙赔偿损失
       满分：4  分



4.  甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
       满分：4  分



5.  下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A. 买卖
B. 继承
C. 添附
D. 生产
       满分：4  分



6.  3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 老张3月16日取得土地承包经营权
B. 老张6月16日取得土地承包经营权
C. 老李9月20日取得土地承包经营权
D. 老李12月20日取得土地承包经营权
       满分：4  分



7.  下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?
A. 赔偿损失
B. 消除危险
C. 返还原物
D. 排除妨害
       满分：4  分



8.  农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
D. 集体出资的企业的所有权变动等事项
       满分：4  分



9.  甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　）
A. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. 乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
       满分：4  分



10.  甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
A. 甲以名人字画向丙设定的质押
B. 丁以房屋设定的抵押
C. 丙的保证担保
D. 戊的保证担保
       满分：4  分



11.  在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A. 小王和小张各出资2000元购买一头牛
B. 夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C. 甲乙共同出资设立一家有限公司
D. 兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
       满分：4  分



12.  在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
A. 地役权是为特定人设定的
B. 地役权是为需役地设定的
C. 地役权具有从属性
D. 地役权具有可分性
       满分：4  分



13.  甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
A. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
       满分：4  分

17秋东财《物权法》在线作业二（随机）答案历年真题如下：