17秋东财《物权法》在线作业三（随机）答案答案
东财《物权法》在线作业三（随机）
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 12 道试题,共 48 分)
1. 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
正确选项:----
满分：4 分
2. 甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（ ）。
A. 甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B. 甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C. 甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
专业答案:----
满分：4 分
3. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D. 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
专业答案:----
满分：4 分
4. 下列物权中只能是动产物权的是。
A. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 用益物权
正确选项:----
满分：4 分
5. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A. 土地
B. 房屋
C. 水面
D. 矿藏
正确选项:----
满分：4 分
6. 2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
专业答案:----
满分：4 分
7. 甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
正确选项:----
满分：4 分
8. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时，留置权优先
D. 留置权与质权并存时，效力相同
专业答案:----
满分：4 分
9. 甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A. 在同等条件下由乙优先购买
B. 在同等条件下由丙优先购买
C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
D. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
正确答案:----
满分：4 分
