17秋福师《房地产法学》在线作业一答案答案
福师《房地产法学》在线作业一
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 39 道试题,共 78 分)
1. 拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁主管部门或人民政府裁决不服的，可自裁决书送达之日起（ ）内向人民法院起诉。
A. 30日
B. 15日
C. 3个月
D. 45日
专业答案:----
满分：2 分
2. 以（ ）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
A. 租赁房屋类型
B. 承租人
C. 租赁客体
D. 租金的构成要素
正确答案:----
正确答案:----
满分：2 分
3. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，订立书面合同。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 50
正确选项:----
满分：2 分
4. 对于临时建筑，房地产登记机关应当予以（ ）。
A. 准予登记
B. 暂缓登记
C. 不予登记
D. 发放房屋产权证书
正确选项:----
满分：2 分
5. 依据《合同法》，房屋租赁期限（ ）个月以上的，应当采用书面形式。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
正确答案:----
满分：2 分
6. 房地产登记机关应当在受理登记申请之日起（ ）日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
专业答案:----
满分：2 分
7. 土地收购是指根据政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内（ ）的活动。
A. 国有土地使用权
B. 国有土地所有权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
正确选项:----
满分：2 分
8. 以（ ）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。
A. 租赁房屋类型
B. 承租人
C. 租赁客体
D. 租金的构成要素
满分：2 分
9. 土地征收是指国家对（ ）的征收。
A. 农村集体土地
B. 城市土地
C. 各类土地
D. 无主土地
专业答案:----
满分：2 分
10. 城市土地归属（ ）所有。
A. 市民
B. 公民
C. 该市政府
D. 国家
正确选项:----
满分：2 分
11. 拆迁公告的发布人是（ ）。
A. 拆迁管理部门
B. 拆迁人
C. 被拆迁人
D. 拆迁被委托人
正确答案:----
满分：2 分
12. （ ）租金由成本费、维修费、管理费、投资利息和税金组成。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 市场租金
D. 公房租金
正确选项:----
正确选项:----
专业答案:----
满分：2 分
13. 拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（ ）。
A. 抵押协议
B. 产权协议
C. 补偿协议
D. 价格重置协议
正确选项:----
满分：2 分
14. （ ）租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等八项要素组成。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 市场租金
D. 公房租金
满分：2 分
15. 在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 6
专业答案:----
正确答案:----
满分：2 分
16. 依据《合同法》，房屋租赁期限不得超过（ ）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
正确选项:----
满分：2 分
17. 房地产法由民事法律规范和（ ）法律规范组成。
A. 商事
B. 刑事
C. 行政管制
D. 宪法
专业答案:----
满分：2 分
18. 承包人非法转包、违法分包的，施工合同（ ）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 可撤销
D. 可变更
正确选项:----
满分：2 分
19. 在对建筑物区分所有权的界定上，三元论说，又称“最广义区分所有权说”为（ ）所倡导。
正确答案:----
A. 德国学者
B. 日本学者
C. 美国学者
D. 澳大利亚学者
正确答案:----
满分：2 分
20. 《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（ ）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
正确答案:----
专业答案:----
满分：2 分
