17秋福师《房地产法学》在线作业二答案答案
福师《房地产法学》在线作业二
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 39 道试题,共 78 分)
1. 认购人依据认购书支付给出售方的定金高于房价款总额的（ ）的，应当认定为认购书已经转化为商品房预售或出售合同。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
正确选项:----
满分：2 分
2. 在对建筑物区分所有权的界定上，三元论说，又称“最广义区分所有权说”为（ ）所倡导。
正确答案:----
A. 德国学者
B. 日本学者
C. 美国学者
D. 澳大利亚学者
正确选项:----
满分：2 分
3. 物业管理的基础是（ ）。
A. 业主自治权
B. 民事合同
C. 物业管理费
D. 业主大会
正确答案:----
满分：2 分
4. 土地征收是指国家对（ ）的征收。
A. 农村集体土地
B. 城市土地
C. 各类土地
D. 无主土地
正确答案:----
满分：2 分
5. 在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为（ ）和承包方。
A. 发包方
B. 分包方
C. 转包方
D. 承建方
专业答案:----
满分：2 分
6. 正常使用条件下，基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（ ）。
A. 20年
B. 30年
C. 40年
D. 设计文件规定的该工程的合理使用年限
正确答案:----
满分：2 分
7. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。
A. 房屋状况
B. 包销范围
C. 包销主体
D. 包销方式
正确选项:----
正确选项:----
满分：2 分
8. 《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（ ）个等级。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
正确选项:----
正确答案:----
满分：2 分
9. 以（ ）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
A. 租赁房屋类型
B. 承租人
C. 租赁客体
D. 租金的构成要素
专业答案:----
满分：2 分
10. 商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（ ）时，买受人有权退房。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
正确答案:----
满分：2 分
11. 商品房的销售广告和宣传资料的性质为（ ）。
A. 要约邀请
B. 要约
C. 承诺
D. 不确定
专业答案:----
满分：2 分
12. 总登记是指（ ）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
A. 乡级
B. 县级
C. 市级
D. 省级
专业答案:----
满分：2 分
13. 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
正确选项:----
满分：2 分
14. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为确定基价包销和比例基价包销。
A. 房屋状况
B. 包销范围
C. 包销主体
D. 包销基价
专业答案:----
满分：2 分
15. 可流转土地使用权以（ ）为典型。
A. 出让土地使用权
B. 划拨土地使用权
C. 国有土地租赁
D. 土地收购
专业答案:----
正确答案:----
满分：2 分
16. （ ）租金是根据供求关系，由合同当事人协商而确定的租金。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 市场租金
D. 公房租金
正确答案:----
正确答案:----
满分：2 分
17. 工业用地土地使用权出让的最高期限为（ ）年。
A. 40
B. 50
C. 70
D. 90
正确答案:----
专业答案:----
专业答案:----
满分：2 分
