南开19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业[满分答案]满分答案
19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业-0003
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。
A.1个或1个以上
B.2个或2个以上
C.3个或3个以上
D.4个或4个以上
2.资产评估的价值类型取决于（ ）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
3.运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。
A.企业具有生产能力
B.企业各项资产完好
C.企业能够持续经营
D.企业具有商誉
4.某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）
A.50000元
B.58000元
C.60000元
D.66000元
5.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A.100/90
B.90/100
C.110/100
D.100/110
6.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。
A.高于
B.低于
C.等于
D.上述均有可能
7.最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。
A.地产
B.房屋建筑物
C.企业资产
D.资产
8.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A.1048000元
B.1910000元
C.1480000元
D.19100000元
9.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ ）的估计值。
A.成交价格
B.重建成本
C.交换价值
D.劳动价值
10.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数法
D.工料测量法
11.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）
A.75
B.65
C.63
D.20
12.某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A.1200万元
B.500万元
C.1800万元
D.2300万元
13.折现率本质上是（ ） 。
A.平均收益率
B.无风险报酬率
C.超额收益率
D.个别收益率
14.在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的（）
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.变动原则
D.供需原则
15.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
16.与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2%，则被评估对象价值接近于（）
A.5.5万元
B.5.52万元
C.6.1万元
D.6.32万元
17.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）元。
A.532500
B.500000
C.517500
D.527500
