南开19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业[答案]满分答案
19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业-0002
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
2.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A.开发商
B.业主共有
C.物业管理公司
D.居委会
3.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）
A.业主共有
B.开发商
C.物业管理公司
D.车位购买者
4.自治型社区管理模式中执行层是（）
A.社区管理委员会
B.居委会
C.社区成员代表大会
D.社区协商议事委员会
5.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.周边商户
B.业主
C.驻社区单位
D.政府机关
6.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会
7.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A.一年
B.一个月
C.二个月
D.半年
8.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道
C.武汉市江汉区
D.深圳盐田
9.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
10.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A.10
B.30
C.50
D.20
11.单位制针对的是
A.没有工作的人
B.职工及其家属
C.社会闲散人员
D.离退休人员
12.一会两站模式中承担公益事业职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
13.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A.混合模式
B.自治模式
C.行政侧重模式
D.一会两站模式
14.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会
15.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
16.地面停车位属于（）
A.车位购买者
B.全体业主
C.开发商
D.物业管理公司
17.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.单位
D.社会
18.后改造的停车位其收益应属于
A.全体业主
B.车位购买者
C.开发商
D.物业管理公司
19.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A.混合模式
B.自治模式
C.一会两站模式
D.行政侧重模式
20.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A.业主大会
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
南开19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业[答案]多选题答案
二、 多选题 (共 10 道试题,共 20 分)1.需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位
A.业主大会
B.业委会
C.半数以上
D.全体
2.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理
A.选举
B.监督
C.公共事务
D.公益事业
3.街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题
A.离退休人员
B.家庭妇女
C.社会闲散人员
D.返城知识青年
4.从全国范围来看，业委会目前存在以下问题
A.成立率低
B.专业程度低限制认同度
C.成员老龄化
D.对业委会监督不够
5.沈阳市的社区分为哪几种
A.板块型社区
B.小区型社区
C.单位型社区
D.功能型社区
6.“社区”具有以下特点
A.相对稳定的、相对独立的地理空间
B.以特定社会关系为纽带的一定数量人口
C.生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感
D.核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系
7.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A.职能超载
B.职权有限
C.角色尴尬
D.任务繁重
8.首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A.物业管理的行政主管部门
B.开发商或物业公司
C.街道办工作人员
D.业主代表
9.社区服务的发展趋势
A.服务主体由政府主导向多元主体转变
B.由以公益服务为主向有偿服务为主转变
C.由临时性就业向稳定就业转变
D.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变
10.物业管理公司的特点
A.属公益性企业
B.属于第三产业
C.普通住宅的物业费有政府指导价格
D.承担了一些城市管理的职能
三、 判断题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.一个社区只能成立一个业委会
A.错误
B.正确
2.居委会的候选人一般是街道办推荐
A.错误
B.正确
3.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A.错误
B.正确
4.业主平等享有维修基金的所有权
A.错误
B.正确
5.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A.错误
B.正确
6.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A.错误
B.正确
7.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A.错误
B.正确
8.业委会是业主大会的执行机构
A.错误
B.正确
9.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A.错误
B.正确
10.业委会应该定期公开财务支出
A.错误
B.正确
11.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A.错误
B.正确
12.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A.错误
B.正确
13.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A.错误
B.正确
14.居委会成员任期3年，可连选连任
A.错误
B.正确
15.维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A.错误
B.正确
16.业委会可以自行宣布解散
A.错误
B.正确
17.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A.错误
B.正确
18.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A.错误
B.正确
19.业委会委员必须都是本社区业主
A.错误
B.正确
20.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A.错误
B.正确
南开19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业[答案]历年参考题目如下：
