华东《资产评估》2019年春季学期在线作业（一）[答案]满分答案
《资产评估》2019年春季学期在线作业（一）
一、 单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的（ ）为基本依据。（第八章）
A.市场价格
B.发行价格
C.内在价值
D.票面价格
正确答案:----
2.用于资产评估的房地产收益应该是房地产（ ）。（第五章）
A.实际总收益—实际总费用
正确选项:----
专业答案:----
B.实际总收益—客观总费用
正确答案:----
C.客观总收益—实际总费用
D.客观总收益－客观总费用
正确选项:----
3.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。（第五章）
A.50
B.60
C.80
D.100
正确选项:----
4.运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（ ）。(第二章)
A.生产资料综合价格指数
B.同类资产价格指数
C.零售商品价格指数
D.零售商品综合价格指数
专业答案:----
5.矿产、地质资源属于（ ）。（第六章）
A.可再生资源
B.经济资源
C.不可再生资源
D.人文社会资源
专业答案:----
6.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（ ）。(第一章)
A.在用续用假设
B.公开市场假设
C.清算假设
D.会计主体假设
正确选项:----
7.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（ ）。（第十章）
A.投资资本现值
B.资产总额现值
C.所有者权益现值
D.实收资本现值
正确答案:----
8.采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（ ）。(第二章)
A.资本化率越高，收益现值越低
B.资本化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值无关
正确选项:----
9.城镇土地的基准地价是（ ）。（第五章）
A.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
正确答案:----
10.狭义的资产评估程序是（ ）。(第三章)
A.始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
正确答案:----
华东《资产评估》2019年春季学期在线作业（一）[答案]多选题答案
二、 多选题 (共 10 道试题,共 60 分)
1.资产评估业务约定书的基本内容包括（ ）。(第三章)
A.评估目的
B.评估基准日
C.评估计划
D.评估收费
正确选项:----
2.成本法涉及的基本要素包括（ ）。(第二章)
A.资产的重置成本
B.资产的有形损耗
C.资产的功能性贬值
D.资产的经济性贬值
正确选项:----
3.当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）
A.再生产费用下降
B.传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C.新的、更为先进的替代型无形资产
D.生产的产品成本下降
正确答案:----
4.客户对资产评估报告书的利用包括（ ）。
A.作为产权交易作价的基础材料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为支付评估费用的依据
D.作为法庭裁决的举证材料
正确选项:----
5.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ ）。(第二章)
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有参照物
C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.必须与被评估资产相同或相似的全新资产
正确选项:----
6.更新重置成本与复原重置成本的差别包括（ ）。(第二章)
A.价格因素
B.制造标准
C.利用的材料
D.设计格式
正确答案:----
7.持续使用假设可以细分为（ ）。(第一章)
A.在用续用假设
B.中断后持续使用假设
C.转用续用假设
D.移地续用假设
正确答案:----
8.股票评估通常与股票的（ ）估测有关。（第八章）
A.内在价值
B.账面价值
C.市场价格
D.清算价格
专业答案:----
9.长期投资评估的特点有（ ）。（第八章）
A.长期股权投资评估是对资本的评估
B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
正确选项:----
10.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
A.评估基准日
华东《资产评估》2019年春季学期在线作业（一）[答案]历年参考题目如下：
