吉大18秋学期《物权法》在线作业一[答案]满分答案
吉大18春学期《物权法》在线作业一-0003
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.供役地经分割的，地役权就其各部分
A.仍然继续存在
B.也被分割
C.归于消灭
D.需要重新设定
2.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A.使用权
B.占有权
C.处分权
D.所有权
3.营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A.留置物与债权间有牵连
B.留置物须置放于不动产内
C.留置物为客人携带物品
D.营业主人具有取得留置物所有权的意思
4.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A.无效
B.有效
C.使三人共有关系消灭
D.视为对遗产的分割
5.物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的
A.独立性
B.绝对性
C.无因性
D.原因性
6.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A.“一女二嫁”，均为无效
B.甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C.乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D.甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
7.以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A.无瑕疵占有与有瑕疵占有
B.善意占有与恶意占有
C.自己占有与辅助占有
D.无过失占有与有过失占有
8.蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A.附合
B.先占
C.加工
D.混合
9.物权的绝对性，是指
A.可以对抗任何其它权利
B.非经物权人同意，其他人不得侵入
C.绝对不能变动、转让
D.绝对拥有而不受外力干扰
10.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A.相邻管线安装权
B.必要通行权
C.邻地租赁权
D.排水权
11.甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A.占有改定
B.简易交付
C.指示交付
D.现实交付
12.留置权人的权利，主要包括
A.必要费用求偿权
B.收取留置物所生的孳息
C.留置物必要的使用
D.将留置物供作其他债权的担保
13.物权法的强制性特征，指的是
A.当事人不能自由创设物权
B.物权的归属由法律强制力保证
C.物权法比债权法更有强制力
D.物权法是强行制定的法
14.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A.财团抵押
B.企业担保
C.共同抵押
D.最高额抵押
15.下列属于主物和从物关系的是
A.小李的钢笔和文具盒
B.赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C.李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D.商品和它的包装盒
吉大18秋学期《物权法》在线作业一[答案]多选题答案
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
2.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
