17秋东财《房地产法》在线作业一（随机）答案满分答案
东财《房地产法》在线作业一（随机）
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1. 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（ ）。
A. 一次性增收
B. 隔年增收
C. 逐年增收
D. 依情况增收
正确答案:----
满分：4 分
2. 房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理，则（ ）。
A. 必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金
B. 无须经委托人同意，但不得增加佣金
C. 必须经委托人同意，并不得增加佣金
D. 无须经委托人同意，并可以增加佣金
正确答案:----
满分：4 分
3. 城市房屋拆迁的实施，应当与（ ）的改善相结合。
A. 城市面貌
B. 城市绿化
C. 房屋格局
D. 生态环境
专业答案:----
满分：4 分
4. 房地产法律关系中，（ ）是房地产法律关系的最基本要素。
A. 房地产法律关系的主体
B. 房地产法律关系的客体
C. 房地产法律关系的内容
D. 房地产法律关系的权利
正确选项:----
满分：4 分
5. 根据相关司法解释的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，（ ）。
A. 不予支持
B. 应予支持
C. 由被拆迁人取得房屋所有权
D. 由被第三人取得房屋所有权
正确答案:----
满分：4 分
6. 商品房预售在实践中最基本的问题是（ ）合法权益的保护。
A. 预售人
B. 预购人
C. 代管人
D. 房管部门
正确答案:----
满分：4 分
7. 拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（ ）。
A. 抵押协议
B. 产权协议
C. 补偿协议
D. 价格重置协议
专业答案:----
满分：4 分
8. 取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（ ）。
A. 公民个人
B. 全民所有制单位
C. 集体所有制单位
D. 建设用地单位
正确答案:----
满分：4 分
9. 个人住房贷款期限在（ ）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
A. ６个月以上
B. １年以上
C. ２年以上
D. ３年以上
正确答案:----
满分：4 分
10. 房屋拆迁补偿对象不包括（ ）。
A. 房屋产权人
B. 房屋代管人
C. 国有房屋及其附属物管理人
D. 公房所有人
正确选项:----
满分：4 分
11. 房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。
A. 25﹪
B. 10﹪
C. 30﹪
D. 30﹪
专业答案:----
满分：4 分
12. 个人住房贷款的借款人必须支付（ ）以上的首付款，并存人开发商在经办行的售房款专用账户。
A. 15﹪
B. 20﹪
C. 30﹪
D. 25﹪
正确答案:----
满分：4 分
13. 各省、自治区、直辖市划定的基本农田应占本行政区域内耕地的比例最少为多少（ ）。
A. 百分之六十
B. 百分之五十
C. 百分之九十
D. 百分之八十
正确选项:----
满分：4 分
14. 一个物业管理区域成立（ ）业主大会。
A. 一个
B. 多个
C. 二个
D. 三个
正确答案:----
满分：4 分
15. 如房屋的产权人和使用人是不同的人，拆迁补偿协议和安置协议应（ ）。
A. 由拆迁人与产权人单独签订
B. 由拆迁人与使用人单独签订
C. 由拆迁人与产权人、使用人共同签订
D. 由拆迁人与产权人、使用人分别签订
专业答案:----
满分：4 分
17秋东财《房地产法》在线作业一（随机）答案多选题答案
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1. 不得设定抵押的房地产是（ ）。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C. 被依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
正确选项:----
满分：4 分
2. 建设工程的招标投标活动应当遵循的原则包括（ ）。
A. 公开原则
B. 公正原则
C. 公平原则
D. 诚实信用原则
正确选项:----
满分：4 分
3. 房地产法律关系的客体包括（ ）。
A. 房屋
B. 土地
C. 专用技术
D. 行为
专业答案:----
满分：4 分
4. 下列有关房地产抵押的说法正确的包括（ ）。
A. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
B. 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
C. 抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租
D. 抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止
专业答案:----
满分：4 分
5. 房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请的情形包括（ ）。
A. 申请人或者被申请人不是拆迁当事人的
B. 房屋已经灭失的
C. 对拆迁许可证合法性提出行政裁决的
D. 拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的
正确选项:----
满分：4 分
6. 缴存住房公积金的职工，在（ ）时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
A. 购买自住房屋
B. 建造自住房屋
C. 翻建自住房屋
D. 大修自住房屋
专业答案:----
满分：4 分
7. 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件包括（ ）。
A. 有符合国家规定的注册资本
B. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
C. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备
D. 法律、行政法规规定的其他条件
正确答案:----
满分：4 分
8. 根据《物权法》的规定，业主具有的权利包括（ ）。
A. 重大事项的决定权
B. 请求法院保护的权利
C. 维修资金的筹集、使用的知情权
D. 物业管理权
专业答案:----
满分：4 分
9. 根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为（ ）三个序列。
A. 施工总承包
B. 专业承包
C. 劳务分包
D. 劳务承包
正确答案:----
满分：4 分
10. 以下关于房产税的税率的说法，正确的是（ ）。
A. 依照房产余值计算缴纳的税率为1.2％
B. 依照房产余值计算缴纳的税率为12％
C. 依照房屋租金计算缴纳的税率为12％
D. 依照房屋租金计算缴纳的税率为1.2％
正确选项:----
满分：4 分
17秋东财《房地产法》在线作业一（随机）答案历年参考题目如下：
