19春东财《资产评估》在线作业二[满分答案]答案
东财《资产评估》在线作业二-0030
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.新开发的土地通常采用（ ）估价。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
2.在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A.设备生产地
B.交易一方
C.评估机构所在地
D.评估对象所在地
3.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。
A.12万元
B.20万元
C.18万元
D.16万元
4.某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。
A.16800元
B.11600元
C.12600元
D.15400元
5.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A.800万元
B.1000万元
C.900万元
D.1800万元
6.下列选项中不属于无形资产的是( )。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
7.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费
8.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A.35万元
B.60万元
C.45万元
D.30万元
9.无形损耗不影响无形资产的( )。
A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.投资价值
10.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。
A.会计期初
B.会计期末
C.评估协议签定日
D.评估报告提交日
11.资产评估报告的有效期为（ ）。
A.一年
B.一年半
C.二年
D.三年
12.收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去
B.现在
C.实际
D.未来预期
13.在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（ ）同时进行。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
14.下列说法正确的是（ ）。
A.商标权没有法定保护期
B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
15.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。
A.有无法律保护
B.来源渠道
C.是否独立存在
D.控制主体
19春东财《资产评估》在线作业二[满分答案]多选题
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。
A.折现率应不低于投资的机会成本
B.贴现率不应直接作为折现率
C.折现率应参考企业客观收益率而定
D.行业基准收益率不应直接作为折现率
E.折现率应参考行业基准收益率
2.非上市普通股票评估的类型有( )。
A.红利增长模型
B.固定红利模型
C.逐期分红、到期还本型
D.分段式模型
E.固定红利与红利增长相结合模型
3.资产评估报告的作用包括( )。
A.为委托评估资产提供作价的意见
B.是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C.是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D.是归集评估档案资料的重要信息来源
E.是出资的直接依据
4.建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A.原决算调整法
B.功能价值法
C.类比分析法
D.价格指数调整法
E.规模效益指数法
5.直接投资的收益分配形式主要有( )。
A.以股息的形式参与分配
B.按投资比例参与净收益分配
C.按一定比例从销售收入中提成
D.按出资额的一定比例收取使用费
E.以红利的形式参与分配
6.机器设备评估的特点包括（ ）。
A.以单台件为评估对象
B.以某一类别为评估对象
C.以技术检测为基础
D.以清查核实为基础
E.以会计期末为评估基准日
7.确定设备实体性贬值的方法有( )。
A.使用年限法
B.修复费用法
C.观察法
D.物价指数法
E.统计分析法
8.建筑物的成新率的测定方法有（ ）。
A.使用年限法
B.打分法
C.价格指数法
D.修复费用法
E.类比分析法
9.建筑物评估的特点包括（ ）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
10.机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.超额复原成本
D.超额更新成本
E.超额重置成本
19春东财《资产评估》在线作业二[满分答案]历年真题如下：
