吉大19春学期《物权法》在线作业二[答案]答案
吉大18春学期《物权法》在线作业二-0004
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A.让与担保
B.假登记担保
C.所有权保留
D.典权
2.以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为
A.主物权与从物权
B.普通物权与特殊物权
C.所有权与定限物权
D.动产物权、不动产物权与权利物权
3.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A.小区业主委员会
B.小区物业公司
C.小区开发商
D.小区所属公安部门
4.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A.乔某请求权不能支持
B.乔某有妨害除去请求权
C.乔某有妨害预防请求权
D.乔某有恢复请求权
5.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
A.一个物上只能有一个所有权
B.一个物上只能有一个权利
C.一个物上只能有一个物权
D.一个物上不能有两个人的权利
6.供役地经分割的，地役权就其各部分
A.仍然继续存在
B.也被分割
C.归于消灭
D.需要重新设定
7.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A.无效
B.有效
C.使三人共有关系消灭
D.视为对遗产的分割
8.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A.“一女二嫁”，均为无效
B.甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C.乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D.甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
9.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A.财团抵押
B.企业担保
C.共同抵押
D.最高额抵押
10.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A.农地使用权
B.基地使用权
C.地上权
D.地役权
11.甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使
A.所有物返还请求权
B.所有权妨害除去请求权
C.所有权妨害预防请求权
D.正当防卫权
12.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A.也被分割
B.归于消灭
C.仍然继续存在
D.需要重新设定
13.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A.相邻管线安装权
B.必要通行权
C.邻地租赁权
D.排水权
14.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A.乙丁之协议无效
B.甲有权要求乙赔偿损失
C.乙不能自行出卖字画
D.乙应当将画卖给甲
15.物权的绝对性，是指
A.可以对抗任何其它权利
B.非经物权人同意，其他人不得侵入
C.绝对不能变动、转让
D.绝对拥有而不受外力干扰
吉大19春学期《物权法》在线作业二[答案]多选题
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
