西安交通大学19年3月课程考试《物权法》作业考核试题[答案]

西安交通大学19年3月课程考试《物权法》作业考核试题[答案]答案

西安交通大学19年3月课程考试《物权法》作业考核试题
一、 单选题 (共 30 道试题,共 60 分)
1.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。问：本案应如何处理？（ ）
A.失主无权要回山羊
B.母山羊归还失主，小山羊归甲
C.大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费
D.大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费


2.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。
A.甲与丙之买卖合同无效
B.甲与乙之买卖合同无效
C.乙得请求丙交付该玉器
D.乙得请求甲承担违约责任


3.下列能够成为物权客体的为（　）。
A.大气
B.电力
C.阳光
D.人身


4.土地承包经营权是（ ）
A.用益物权
B.债权
C.担保物权
D.完全物权


5.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利 ( )
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权


6.所有权的积极权能包含以下哪几种权能( )
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能


7.下列权利中，属于自物权范围的是()。
A.地役权
B.地上权
C.质权
D.所有权


8.2005年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有金条和一张棉布。棉布上写有“为防日寇搜索，特埋于此。邓天民1938年7月5日”。邓天民系邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。下列说法正确的是（ ）。
A.金条归王某，取得所有权
B.属于无主财产，归国家所有
C.应由王某和邓勇平分
D.应归邓勇所有


9.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效


10.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）
A.在建房屋
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产


11.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定


12.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直 至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
A.乙无条件拆除，费用由乙自理
B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用
C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有


13.物权是()。
A.请求权
B.抗辩权
C.支配权
D.对人权


14.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢 走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是 ( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚


15.下列请求权中，属于物权请求权的有（ ）。
A.妨碍排除请求权
B.恢复原状请求权
C.消除危险请求权
D.侵权损害赔偿请求权


16.下列权利中，属于用益物权范围的是()。
A.典权
B.抵押权
C.留置权
D.质权


17.根据我国相关法律的规定，下列有关农村承包经营权的表述正确的是( )
A.土地承包经营权既受物权法调整也受农村土地承包法的调整
B.承包经营权的性质属于不动产物权
C.土地承包经营权可以转让
D.土地承包经营权的设定以有租金为必要


18.下列表述不正确的是（　 ）。
A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C.一间房屋上可以同时存在两个所有权
D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权


19.留置权的性质不包括（ ）
A.法定性
B.任意性
C.物权性
D.担保物权性


20.下列财产关系中，属于共同共有的是（ ）
A.合伙人投入到合伙中的财产
B.两位同学共同出钱购买的电脑
C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入
D.父与子共同投资设一个公司


21.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ ）。
A.相邻关系
B.地役权
C.用益物权
D.土地承包经营权


22.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：( )
A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人


23.以下可成为先占的标的物的是（ ）
A.土地
B.人的尸体
C.珍稀野生动物
D.自由流通的动产


24.甲乙丙依次毗邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（ ）
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约定向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场


25.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。二人由此形成的债权关系是( )
A.合同之债
B.不当得利之债
C.无因管理之债
D.单方民事法律行为之债


26.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。
A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B.小张继承哥哥的一处房子
C.小陈的50000元存款共得利息1000元
D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友


27.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（　 ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁


28.城镇土地用于居住用地的最高年限为（ ）
A.50年
B.70年
C.40年
D.永久


29.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的（ ）
A.现实交付
B.占有改定
C.指示交付
D.简易交付


30.根据《物权法》的规定。下列各项中.有关无权占有人与返还请求权人之问产生的法律后果， 正确的表述是( )。
A.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳息.但应当支付占有 人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用
B.占有人Ⅲ使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到损害的.占有人应当 承担赔偿责任
C.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应 当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人
D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到 足够弥补的，占有人还应当赔偿损失


二、 多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
1.根据《物权法》的规定，在质押合同中，以( )出质的，质权自登记之日起生效。
A.商标专用权
B.依法可以转让的股票
C.汇票
D.实现留置权的费用


2.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：()
A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C.甲公司的地役权对丙公司有效
D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务


3.王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：()
A.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B.李某是善意第三人，取得质权
C.王某的损失由张某承担
D.王某可以向李某请求返还电脑


4.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
A.甲与乙之间的抵押合同有效
B.丙无权取得对该批布匹的所有权
C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权


5.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定交付
B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权
C.不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质 权、留置权
D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖


6.下列表述正确的是（ ）。
A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C.一间房屋上可以同时存在两个所有权
D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权


7.下列哪些事项需要村民会议三分之二以上的成员同意？()
A.村民王某承包的土地由于水灾不能继续耕种，张某全家迁入县城，要求村委会收回自己承包的土地，将张某的土地调整给王某承包
B.将村里的两块荒地承包给某公司，由该公司开挖鱼塘养鱼
C.该村的一块土地被省政府征收用作修建高速公路，对土地补偿费的使用和分配办法
D.将村办企业转让给村民刘某


8.甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订 了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是( )。
A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
C.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权


9.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：()
A.请求权
B.绝对权
C.无期物权
D.从物权


10.下列权利中，属于他物权的是()。
A.抵押权
B.留置权
C.地上权
D.典权
E.国有企业经营权


三、 判断题 (共 10 道试题,共 20 分)
1.地役权可以单独转让。
A.错误
B.正确


2.集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏
A.错误
B.正确


3.按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人继承。（ ）
A.错误
B.正确


4.在不动产买卖中，当事人未办理物权登记的，买卖合同无效。（ ）
A.错误
B.正确


5.公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
A.错误
B.正确


6.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人不承担赔偿责任。
A.错误
B.正确


7.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
A.错误
B.正确


8.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额半数以上的按份共有人同意。
A.错误
B.正确


9.债的标的物在被提存期间发生毁损、灭失风险责任，依法应由提存人和债务人承担责任
A.错误
B.正确


10.无线电频谱属于国家所有，由国家分配和使用。
A.错误
B.正确

西安交通大学19年3月课程考试《物权法》作业考核试题[答案]历年真题如下：