南开18春学期《资产评估》在线作业[答案]答案
18春学期《资产评估》在线作业-0001
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 30 道试题,共 60 分)
1.资产评估与会计计价的关系是（ ）。
A.完全相同的经济活动
B.完全无关的经济活动
C.相互替代的经济活动
D.既相区别，又相联系
正确选项:----
2.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A.527500
B.500000
C.517500
D.523500
正确选项:----
3.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A.单价3000元/平方米，容积率为4
B.单价4000元/平方米，容积率为5
C.单价3500元/平方米，容积率为4.3
D.单价3800元/平方米，容积率为4.6
专业答案:----
4.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。
A.技术因素
B.功能因素
C.地域因素
D.时间因素
正确答案:----
5.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。
A.60
B.70
C.200
D.20
专业答案:----
6.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当____。
A.增加其实际使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其名义已使用年限
D.减少其名义已使用年限
正确答案:----
7.最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。
A.地产
B.房屋建筑物
C.企业资产
D.资产
专业答案:----
8.城镇土地的标定地价是____。
A.某时点城镇某宗地价格
B.某时期城镇某宗地价格
C.某时点城镇标准宗地价格
D.某时期城镇标准宗地价格
正确选项:----
正确选项:----
9.城镇土地的基准地价是____。
A.某时点城镇土地单位面积
B.某时期城镇区域性土地平均单价
C.某时期城镇土地单位面积价格
D.某时点城镇区域性土地平均单价
正确答案:----
10.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。
A.65000
B.71500
C.73125
D.74750
正确选项:----
正确答案:----
11.资产评估的主体是指()
A.从事资产评估的机构和人员
B.被评估资产占有人
C.资产评估委托人
D.被评估资产
正确选项:----
12.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（? ? ）。
A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5
正确答案:----
13.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。
A.117
B.72
C.45
D.80
正确答案:----
14.以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。
A.土地总价格/土地总面积
B.建筑总价格/土地总面积
C.房地总价格/土地总面积
D.土地总价格/建筑总面积
专业答案:----
15.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）
A.190
B.137
C.145
D.129
正确选项:----
16.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是____。
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数法
D.工料测量法
正确选项:----
17.资产评估的价值类型取决于（ ）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
专业答案:----
18.下列资产中，属于不可确指资产的是____。
A.商标
B.机器设备
C.商誉
D.土地使用权
专业答案:----
19.某企业评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年有关数据知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计应收账款的变现成本为0.3万元，则应收账款评估值为（? ? ）。
A.180000元
B.352800元
C.342000元
D.339000元
正确答案:----
20.机器设备的经济寿命是指（ ）。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
正确答案:----
21.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
正确选项:----
22.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）
A.200万元
B.250万元
C.300万元
D.350万元
正确答案:----
23.资产评估报告书应当（ ）。
A.按照资产占有方的要求编写
B.按照资产接受方的要求编写
C.按照委托方的要求编写
D.按照资产评估行业有关规定编写
正确答案:----
24.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近____。
A.1.054
B.0.948
C.0.938
D.1.066
专业答案:----
