兰大《房地产法学》17秋平时作业1答案答案
《房地产法学》17秋平时作业1-0001
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.划拨土地使用权，在符合一定条件情况下可以转让、出租、抵押，该土地使用者有可能是（ ）
A.国有企业
B.中央军委
C.县人民政府
D.邮政局
专业答案:----
2.商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由( )规定。
A.全国人大常委会
B.建设部
C.国务院
D.地方政府
正确答案:----
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
A.城市规划区范围内
B.城市范围内
C.国有土地范围内
D.城市规划区国有土地范围内
正确答案:----
4.大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿标准和安置费用由( )规定。
A.省政府
B.水利部
C.国务院
D.当地主管部门
专业答案:----
5.代办物业租赁属于物业管理的( )。
A.常规性的公共服务
B.针对性的专项服务
C.委托性的特约服务
D.授权性的管理服务
专业答案:----
6.《土地增值税暂行条例》规定，建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
A.30%
B.20%
C.15%
D.25%
正确选项:----
7.房地产开发经营，包括（ ）。
A.既包括开发，又包括经营
B.既包括开发，又包括交易
C.既包括建设，又包括经营
D.既包括建设，又包括交易
正确选项:----
8.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当首先办理农用地（ ）审批手续。
A.转用
B.征用
C.出让
D.转让
正确答案:----
9.房产税是以房产为征税对象，以（ ）为计税依据的一种税。
A.房产面积和价值
B.房产价值或租金
C.房产面积或租金
D.房产面积
正确选项:----
10.违反土地管理法规定，逾期不履行土地复垦义务的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦；还可以处以罚款，罚款额为土地复垦费的（）
A.五倍以下
B.二倍以上
C.二倍以下
D.三倍
专业答案:----
11.经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过国家规定最低税额的( )。
A.50％
B.40％
C.30％
D.20％
正确选项:----
12.在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是( )。
A.定期登记
B.总登记
C.初始登记
D.动态登记
正确答案:----
13.根据《土地管理法实施条例》的规定，土地利用总体规划的期限一般是（ ）年。
A.30
B.20
C.15
D.10
正确答案:----
14.房产税的税率根据计税依据的不同分两种，其中依照租金计算缴纳的税率为（ ）。
A.12%
B.1.2%
C.3%～5%
D.10%
专业答案:----
15.房地产交易的形式中不包括（ ）。
A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房屋租赁
D.房地产开发
专业答案:----
兰大《房地产法学》17秋平时作业1答案多选题
二、 多选题 (共 5 道试题,共 30 分)
1.下列有关基本农田保护制度的说法正确的是（ ）。
A.只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
B.只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
C.农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
D.各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70％以上
专业答案:----
2.《土地管理法》规定土地用途管制制度，将土地分为（ ）
A.城市用地
B.农业用地
C.建设用地
D.未利用地
正确答案:----
3.设立房地产开发企业必须（ ）。
A.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B.有100万元以上的注册资本
C.达到相应的资质条件，获取资质等级证书
D.在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
专业答案:----
E.有可供开发的土地
4.拆迁安置费包括( )。
A.搬家补助费
B.安置补助费
C.临时安置补助费
D.经济损失补偿费
正确答案:----
E.折旧费
5.可以成为房地产法律关系主体的是（ ）。
A.国家
B.国家经济管理机关
C.公民
D.法人
正确选项:----
E.社会组织
三、 判断题 (共 5 道试题,共 10 分)
1.业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
A.错误
B.正确
2.四级资质的房地产开发企业的注册资本不低于500万元。( )
A.错误
B.正确
3.房地产法律是由全国人民代表大会及其常务委员会制定颁布的房地产立法文件，是房地产法的主要表现形式。
A.错误
B.正确
4.土地使用权出让人应当在投标开始日前15日发布公告，公布出让宗地基本情况和时间、地点。( )
A.错误
B.正确
5.经济落后地区的土地使用税适用标准，经省级人民政府批准可以适当降低，但是降低额不得超过国家规定的最低税额的30%。( )
A.错误
B.正确
兰大《房地产法学》17秋平时作业1答案历年真题如下：
