21春东财《物权法》单元作业[答案]奥鹏作业辅导

21春东财《物权法》单元作业[答案]单选题答案

东财《物权法》单元作业一
共20道题 总分：100分 
答题中
 
单选题
 多选题
 判断题
 
一、单选题
 
共7题，35分
 
 
1
5分
 
甲将一辆汽车以15万卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以18万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是（ ）。
A归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失
B归乙所有，乙只能请求甲赔偿损失
C归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失
D归丙所有，但甲应赔偿乙的损失
 
2
5分
 
甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙将价值120万的房屋卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。合同订立后，乙又将该房屋以150万的价款卖给了丙，并办理了房屋过户登记手续。甲可以向乙主张（ ）。
A丙的所有权取得无效
B行使物权返还请求权
C行使违约赔偿请求权
D行使排除妨碍请求权
 
3
5分
 
甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，于是又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（ ）。
A占有改定
B简易交付
C现实交付
D指示交付
 
4
5分
 
甲有一栋房屋，甲的下列（ ）不能体现物权的性质。
A甲将此房屋抵押贷款
B甲制止欲侵占此房屋的乙
C甲居住于此房的行为
D甲出卖此房后要求买主支付价款的行为
 
5
5分
 
下列选项中取得所有权是基于公信原则的是（ ）。
A甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机，甲取得所有权
B甲从乙处购买一台录音机
C甲误将乙所有的油漆当成自己所有而粉刷到自家的墙壁上，甲取得该油漆的所有权
D甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将该房屋转售给丙，并办理了过户登记手续，丙取得该房屋的所有权
 
6
5分
 
下列属于法定动产物权的是（ ）。
A留置权
B抵押权
C地役权
D质权
 
7
5分
 
下列不属于物权客体的是（ ）。
A金星
B专利权
C土地
D尸体
二、多选题
 
共6题，30分
 
 
1
5分
 
物权法定主义的主要内容是指（ ）。
A物权的种类需要由法律规定
B物权的内容需要由法律规定
C物权的效力需要由法律规定
D物权的公示方法需要由法律规定
 
2
5分
 
下列说法错误的有（ ）。
A贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时发生物权变动效力
B贾某自建房屋一栋，自房屋建成并办理登记时取得所有权
C政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时发生物权变动的效力
D贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动
 
3
5分
 
所有权的取得方式有（ ）。
A生产
B建造房屋
C买卖合同
D接受赠与
 
4
5分
 
以下物权的取得不以登记为生效要件的有（ ）。
A李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C李某继承了其父的一栋房屋
D法院生效判决将王某的房屋判给了李某
 
5
5分
 
可以以动产为客体的物权包括（ ）。
A居住权
B质押权
C留置权
D所有权
 
6
5分
 
下列权利属于绝对权的有（ ）。
A地役权
B相邻关系
C抵押权
D撤销权
三、判断题
 
共7题，35分
 
 
1
5分
 
属于国家所有的自然资源，所有权可以无须登记。（ ）
A对
B错
 
2
5分
 
动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产，物权自法律行为生效时发生效力。（ ）
A对
B错
 
3
5分
 
除非当事人另有约定，否则从物与主物法律命运相同。（ ）
A对
B错
 
4
5分
 
当事人可以自由约定物权的种类和内容。（ ）
A对
B错
 
5
5分
 
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。（ ）
A对
B错
 
6
5分
 
不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。（ ）
A对
B错
 
7
5分
 
因继承取得不动产物权的，自办理登记时发生物权变动的效力。（ ）
A对
B错
东财《物权法》单元作业二
共20道题 总分：100分 
答题中
 
单选题
 多选题
 判断题
 
一、单选题
 
共10题，50分
 
 
1
5分
 
对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（ ）。
A楼顶的住户所有
B全体住户所有
C开发商所有
D楼顶住户与开发商共有
 
2
5分
 
对于区分所有人的建筑物（ ）。
A区分所有人得就共有部分请求分割
B区分所有人对共有部分的权利可以单独转让
C区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
 
3
5分
 
权利的构成必须有两个不动产存在的是（ ）。
A土地承包经营权
B地役权
C所有权
D土地使用权
 
4
5分
 
所有人不明的埋藏物归（ ）所有。
A发现人
B土地使用权人
C国家
D发现人和土地使用权人
 
5
5分
 
在按份共有关系中，按份共有人的权利（ ）。
A不管有无约定，都及于共有财产的全部
B只能及于按份共有人的份额
C如果有约定，应当依约定，无约定及于共有财产的全部
D以上都不对
 
6
5分
 
下列属于所有权的继受取得的是（ ）。
A甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋
B乙的3万元存款得利息1000元
C丙购买木材后制成一把椅子
D丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
 
7
5分
 
收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（ ）。
A只能由所有人行使
B只能由非所有人行使
C只能由所有人和非所有人共同行使
D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
 
8
5分
 
建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A屋顶平台
B公共花园
C公寓门前的城镇公共道路
D车库
 
9
5分
 
2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是（ ）。
A甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房
B甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住
C甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权
D甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住
 
10
5分
 
甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（ ）。
A甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍
B甲不是房屋所有人，不能以本人名义主张权利
C甲不能直接以相邻关系而起诉乙
D本案不属于相邻关系纠纷
二、多选题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
根据我国《民法典》规定，土地承包经营权转让时（ ）。
A应当进行登记，否则不发生转让效力
B可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人
C当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D不用登记，签订书面转让合同即可
 
2
5分
 
根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（ ）。
A两者的设立是否需要登记不同
B相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿
C相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定
D相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权是用益物权的一种
 
3
5分
 
下列对用益物权特征的表示正确的有（ ）。
A用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法
B用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容
C用益物权的客体主要是不动产
D用益物权是他物权、定限物权和有期限物权
 
4
5分
 
有关相邻关系的说法正确的有（ ）。
A资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因
B通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本，防止权利滥用
C相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间
D相邻关系的性质是所有权的限制或延伸
 
5
5分
 
在法律没有规定或合同没有约定时，下列（ ）权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。
A土地承包经营权人
B宅基地使用权人
C地役权
D质权人
三、判断题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
国有财产由全国人大代表国家行使所有权。（ ）
A对
B错
 
2
5分
 
居住权可以转让、继承。（ ）
A对
B错
 
3
5分
 
物权请求权本质上是一种债权。（ ）
A对
B错
 
4
5分
 
共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。（ ）
A对
B错
 
5
5分
 
相邻权是一类独立的物权，是对相邻土地利用关系进行的最低限度的调节。（ ）
A对
B错
东财《物权法》单元作业三
共20道题 总分：100分 
答题中
 
单选题
 多选题
 判断题
 
一、单选题
 
共10题，50分
 
 
1
5分
 
根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（ ）顺序清偿。
A①②③
B①③②
C②③①
D③②①
 
2
5分
 
下列属于自主占有的是（ ）。
A留置权人对于留置物的占有
B加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有
C承租人对于租赁物的占有
D盗贼对于所盗物品的占有
 
3
5分
 
甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（ ）。
A乙应向银行承担违约责任
B丙应代为向银行还款
C如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
 
4
5分
 
权利质权的标的不包括（ ）。
A所有权
B可转让的专利权
C有价证券
D商标专用权
 
5
5分
 
以下财产设定抵押的，须经登记才能生效的是（ ）。
A民用航空器
B林木
C船舶
D金银珠宝
 
6
5分
 
李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（ ）。
A按abc的顺序先后清偿
B按三合同的主债权比例清偿
Cc先清偿，其余的按债权比例清偿
D按cab的顺序先后清偿
 
7
5分
 
甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A乙对相机的占有属于无主占有
B丙对相机的占有属于他主占有
C丁对相机的占有属于自主占有
D戊对相机的占有属于直接占有
 
8
5分
 
下列财产中不能质押的财产是（ ）。
A笔记本电脑
B船舶
C房屋
D商标专用权
 
9
5分
 
有关留置权，下列表述正确的是（ ）。
A承运人为取得运费可以对其承运的救灾物资行使留置权
B保管人为取得保管费可以对其保管的扶贫物资行使留置权
C加工人为取得加工费可以对其加工的成果行使留置权
D财产的侵占人因对该财产进行修理，在所有人未支付修理费的情况下，可以行使留置权
 
10
5分
 
甲为了去外地做生意筹集资金，向乙借款10万，并将自己的一套住房交给乙居住。双方约定：利息与房租冲抵，一旦借款返还，乙即需要退还住房。乙对甲的房屋拥有（ ）权利。
A质权
B承租权
C抵押权
D借用权
二、多选题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
甲乙订立抵押合同约定：甲将自己价值15万的平房和一辆小轿车、甲工厂一台价值5万的机器设备抵押给乙，向乙借款50万。抵押合同签订的日期为2016年1月1日。甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续，但当天未能办理机器的抵押登记，后来也未再办理。下列说法正确的有（ ）。
A双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月12日
B双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月1日
C由于机器设备未能进行抵押登记，故在机器设备上未设立抵押
D在机器设备上设立的抵押有效
 
2
5分
 
根据我国民法典规定，对于抵押权这种物权（ ）。
A适用一物一权原则
B适用公示公信原则
C具有物上代位性
D其设定只能依约定
 
3
5分
 
留置权人享有下列（ ）权利。
A留置标的物
B收取孳息
C请求偿还费用
D就留置物优先受偿
 
4
5分
 
下列不属于抵押权人的权利的有（ ）。
A对抵押物的出租权
B孳息收取权
C优先受偿权
D优先购买权
 
5
5分
 
关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的有（ ）。
A抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
三、判断题
 
共5题，25分
 
 
1
5分
 
债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。（ ）
A对
B错
 
2
5分
 
留置权人无权收取留置财产的孳息。（ ）
A对
B错
 
3
5分
 
同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（ ）
A对
B错
 
4
5分
 
抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。（ ）
A对
B错
 
5
5分
 
占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。（ ）
A对
B错

正确答案:--------

21春东财《物权法》单元作业[答案]奥鹏资讯分享：

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