南开《经济法与建设法规》复习资料-赵艳华

南开《经济法与建设法规》复习资料-赵艳华答案

一、客观部分：（单项选择、多项选择、不定项选择、判断）
（一）、选择部分
1.下列不属于经济法的调整对象的是(     )。
A.企业组织管理关系  B.财产所有权关系   C.市场管理关系   D.宏观调控关系
★考核知识点: 经济法调整对象
2.（     ）是指物权人于其物的完满状态被占有以外的其他方法妨害时，请求方害人除去此等妨害的权利。
A.消除危险请求权   B.妨害排除请求权  C.原状恢复请求权  D.损害赔偿请求权
★考核知识点: 物权的保护方式
3.是有限责任公司的最高意思决定机关（     ）。
A.股东会   B.董事会  C.监事会  D.经理
★考核知识点: 有限责任公司
4.订约人一方以订立合同为目的，向对方所作出的意思表示被称为（     ）。
A.要约邀请       B.要约    C.承诺     D.合同
★考核知识点: 合同的订立
5.（     ）是国务院依法制定的规范性文件，主要包括《失业保险条例》、《工伤保险条例》等。
A.部门规章   B.行政法规   C.法律  D.地方政府规章
★考核知识点: 劳动法渊源
6.仲裁委员会自收到仲裁申请书之日起（      ）日内决定受理或不受理。
A.5      B.6      C.7      D.8 
★考核知识点: 仲裁的程序
7.（     ）是调整建筑活动过程中所形成的各种建筑关系的法律规范的总称。
A．税法     B.城乡规划法     C.建筑法   D.城市规划法
★考核知识点: 行政性建设法规
8.近期建设规划的规划期限一般为（   ）年。
A.3      B.5      C.10      D.15
★考核知识点: 城乡规划期限
9.注册建造师分为（     ）等级。
A.1     B.2       C.3     D.4
★考核知识点: 注册建造师执业资格
10.建筑工程全部工作任务的总承包，又称为（      ）。
A.全部承包   B.施工总承包  C.交钥匙承包     D.全项任务承包
★考核知识点: 建设工程承包
11.按标准属性进行分类，工程建设标准可划分为技术标准、工作标准（     ）。
A.管理标准  B.行业标准   C.设计标准   D.施工标准
★考核知识点: 工程建设标准
12.（      ）是监理单位依法实施工程建设监理的直接依据，是工程建设实行监理制的本质要求。
A.项目法人的授权委托  B.雇佣与被雇佣   C.监理与被监理准   D.合同关系
★考核知识点: 工程监理当事人法律关系
13.分包合同必须由（     ）订立。
A.发包人和分包商以书面形式      B.发包人和分包商口头达成协议   
C.承包商和分包商口头达成协议    D.承包商和分包商以书面形式
★考核知识点: 建设合同的规定
14.（     ）是指对建筑工程在交付使用后，在规定的保修期内发现的工程质量缺陷，由施工企业承担修复责任的制度。
A.质量责任制度                     B.建设工程质量保修制度 
 C.建设工程质量监督管理制度         D.建设工程竣工验收制度
★考核知识点: 建设工程质量管理制度
15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，（       ）由国家无偿收回。
A.土地收益权   B.土地处分权   C.土地使用权效   D.土地所有权
★考核知识点: 土地使用权出让
16.（      ）是经济法律关系的核心。
A.经济权利     B.经济义务     C.经济责任     D.经济权利与经济义务
★考核知识点: 经济法律关系的内容
17.建设用地使用权属于下列哪种权利（      ）。
A.所有权       B.质权          C.担保物权     D.用益物权
★考核知识点: 用益物权的类型
18.国有独资公司属于（      ）。
A.两合公司   B.有限责任公司    C.股份有限公司    D.无限公司
★考核知识点: 国有独资公司
19.合同的转让即合同的（     ）。
A.主体的变更      B.客体的变更     C.内容的变更    D.全部基本条款的变更
★考核知识点: 合同的转让
20.下列不属于用人单位解除劳动合同的方式的是（     ）。
A.即时辞退    B.预告辞职   C.经济性裁   D.预告辞退
★考核知识点: 劳动合同的解除
21.对判决不服提起上诉的期限为（      ）日，对裁定不服提起上诉的期限为10日。
A.7      B.10       C.15      D.30 
★考核知识点: 审判程序
22.（      ）是指建设行政主管部门或授权、或委托的其他行政主体依法对违反建设法律规范规定，但尚未构成犯罪的行政管理相对人违法行为的法律制裁。
A．建设行政命令    B.建设行政检查     C.建设行政处罚      D.建设行政强制执行
★考核知识点: 建设法规的实施
23. 新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在（   ）向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。
A. 发包商   B. 取得规划许可证前   C. 施工图设计批准前   D. 开工前
★考核知识点: 施工许可证申领时间
24. 招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他经济组织投标的方式称为（      ）。
A. 公开招标  B.邀请招标   C.两阶段招标   D. 议标
★考核知识点: 招标方式
25. 从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持（     ）的原则。
A. 同时勘察、设计及施工的“三同时” B.先设计、再勘察、再设计、后施工
C.先勘察、后设计、再施工            D.先施工、后勘察、再设计
★考核知识点: 勘察设计要求
26. 工程项目监理实行（      ）负责制。
A. 监理机构  B.总监理工程师  C.项目法人  D.项目经理
★考核知识点: 工程监理规定
27. 工程建设实施阶段所签订的合同中，（      ）的标的是服务。
A. 勘察设计合同  B.委托监理合同  C.施工承包合同  D.物资采购合同
★考核知识点: 建设工程监理合同
28. 根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险的单位应是（      ）。
A. 设计单位  B.建设单位  C.施工单位  D. 监理单位
★考核知识点: 施工单位安全责任
29. 按照《建设工程质量管理条例》规定，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的是（    ）。
A. 建设单位  B.监理单位  C. 施工单位  D. 设计单位
★考核知识点: 竣工验收制度
30. 教育用地的土地出让年限最高为（     ）年。
A. 40  B.50  C.60  D.70
★考核知识点: 土地使用出让条件
31.下列关于经济法的一般作用表述正确的包括（      ）。
A.规范市场主体  B.制定市场活动规则，维持市场健康运行
C.规范政府失灵  D.保障政府对经济的宏观调控，实现政府监督经济 
★考核知识点: 经济法的作用
32.所有权的内容包括（      ）。
A.占有   B.控制   C.使用     D.收益    E.处分
★考核知识点: 所有权的内容
33.下列合同中，可撤销的情形是（       ）。
A.因重大误解订立的   B.在订立合同时显失公平的
C.受欺诈的损害国家利益的行为   D.恶意串通损害第三人利益
★考核知识点: 可撤销合同
34.劳动争议解决的方式包括（    ）。
A.协商和解      B.调解     C.劳动仲裁      D.诉讼
★考核知识点: 劳动争议的解决
35.下列属于建设法规特征的是（      ）。
A.行政隶属性     B.经济性     C.政策性      D.技术性 
36.制定和实施城乡规划应遵循的原则包括（        ）。
A.城乡统筹，构建和谐社会    B.可持续发展，建设节约型社会  
C.实际出发、因地制宜准      D.先规划后建设
★考核知识点: 城乡规划的原则
附1.1.36（考核知识点解释）：
制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。总结概括为：
1.城乡规划应坚持城乡统筹，构建和谐社会的原则
2.城乡规划应坚持可持续发展，建设节约型社会的原则
3.城乡规划应坚持实际出发、因地制宜的原则
4.城乡规划应坚持先规划后建设的原则
37.建设单位自行招标应当具备的条件包括（     ）。
A.是法人、依法成立的其他组织     B.有组织编制招标文件的能力
C.有审查投标单位资质的能力       D.注册资金不得少于10万元 
 ★考核知识点: 建设工程招标资格
附1.1.37（考核知识点解释）：
《招标投标法》第8条规定：“招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。”
根据这一规定，在我国，进行建设工程招标的只能是具备一定条件的建设单位或招标代理机构。
1）建设单位自行招标应具备的条件
建设部颁发的《工程建设施工招标投标管理办法》规定，建设单位招标应当具备下列条件。
（1）是法人、依法成立的其他组织。
（2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。
（3）有组织编制招标文件的能力。
（4）有审查投标单位资质的能力。
（5）有组织开标、评标、定标的能力。
不具备上述（2）至（5）项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。
38.仲裁的基本原则包括（     ）。
 A.自愿原则     B.独立仲裁原则       C.一裁终局原则
 D.根据事实、符合法律规定、公平合理解决纠纷的原则
★考核知识点: 仲裁的原则
附1.1.38（考核知识点解释）：
仲裁的基本原则是指在仲裁活动中，仲裁机构、双方当事人和其他仲裁参与人必须遵循的基本准则。
包括了自愿原则，独立仲裁原则，一裁终局原则，根据事实、符合法律规定、公平合理解决纠纷的原则。
39.下列属于建设法规调整的对象的是（         ）。
 A.建设活动中的行政管理关系      B.建设活动中的经济协调关系
 C.建设活动中的民事关系          D.建设活动中的政策关系
★考核知识点: 建设法规调整对象
附1.1.39（考核知识点解释）：
建设法规的调整对象是指纳入建设法规调整范围的建设活动过程中所形成的各种社会关系。具体而言，建设法规的调整对象主要包括以下几种关系。
1.建设活动中的行政管理关系
建设活动中的行政管理关系主要是指国家、国家建设行政主管部门同建设单位、设计单位、施工单位、建筑材料和设备的生产供应单位及建设监理等中介服务单位之间产生的管理与被管理关系。这种管理与被管理的建设行政关系，主要有两种类型：其一，以规划、指导、协调与服务为主要内容的行政管理关系；其二，以检查、监督、控制与调节为主要内容的行政管理关系。
2.建设活动中的经济协调关系
建设活动中的经济协调关系主要是建立在这些建设活动参加者之间的横向经济关系。在这种关系中，经济关系参加者的主体地位是平等的，他们之间建立的是一种平等自愿、互利互助的横向关系。由于建设经济协调关系以工程建设为中心，以追求经济利益为目的，所以它的建立通常以经济合同的订立为标志。
3.建设活动中的建设民事关系
建设民事关系是指因从事建设活动而产生的国家、单位法人、公民等平等主体之间的，以权利义务为中心的民事法律关系。建设民事关系主要是平等主体之间的建设财产关系和建设人身关系。建设财产关系，是指发生在建设活动过程中具有经济内容的社会关系，它是建设经济关系的一种。建设人身关系是与人身密切联系的以物质财产为内容的社会关系，主要有人格权关系和人身权关系。
40.我国建筑业企业资质分为（        ）三个序列。
 A.工程总承包   B.施工总承包    C.专业承包    D.劳务分包
★考核知识点: 建筑业企业资质许可
附1.1.40（考核知识点解释）：
建筑业企业资质首先分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。
（1） 施工总承包企业可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
（2） 专业承包企业可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
（3） 劳务分包企业可以承接施工总承包企业或者专业承包企业的分包劳务作业。
41.编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列（     ）为依据。
A.建设项目建议书     B.国家规定的建设工程勘察、设计深度要求
 C.工程建设强制性标准      D.城市规划          E.项目批准文件
★考核知识点: 建设工程勘察设计依据
附1.1.41（考核知识点解释）：
工程勘察设计文件的编制应以项目批准文件，城市规划，工程建设强制性标准，国家规定的建设工程勘察设计深度要求，铁路、交通、水利等专业建设工程，还应以专业规划的要求为依据
1）项目批准文件
各阶段工程勘察设计文件的编制，应当以前一阶段成果的批准文件为依据，没有前一阶段成果的批准文件，不得交付本阶段的工程勘察设计文件。编制初步设计的项目批准文件，指的是项目建议书或可行性研究报告的批准文件；编制施工图设计的项目批准文件，指的是初步设计批准文件；城市建筑方案设计的项目批准文件，指的是项目建议书或可行性研究报告的批准文件。
2）城市规划
《城市规划法》规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理”，“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。”建设工程勘察设计文件的编制以城市规划为依据，其目的是为了使建设工程符合城市的经济和社会发展目标，合理地进行城市建设，适应社会主义现代化建设的需要。
3）工程建设强制性标准
国务院颁发的《建设工程质量管理条例》规定：“工程勘察设计单位必须按工程建设强制性标准进行工程勘察设计，并对其工程勘察设计的质量负责。”工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。把工程建设强制性标准列为编制工程勘察设计文件的依据，目的是为了保证建设工程质量，保障人民的生命财产安全，维护社会公共利益。
4）国家规定的建设工程勘察设计深度要求
各阶段编制的工程勘察设计文件应当按规定达到相应的深度，用文字、表格、图标充分表达工程勘察设计的依据、规模、范围，设计原则和方案，设备材料的规格数量，技术经济指标和分析，施工安装的要求等，满足设计审批和下一阶段工作的需要。如果设计文件过于粗浅，计算不够详尽，或图纸交代不清，会使施工安装出现困难并发生错误，造成不应有的损失。工程勘察设计文件的深度要求，由有关专业主管部门组织制定，是编制设计文件的重要依据。
5）铁路、交通、水利等专业建设工程，还应以专业规划的要求为依据
水利、电力工程还应当以江河流域规划为依据；铁路、交通工程还应当以全国路网规划为依据；工业建设项目还应当充分考虑本行业生产力布局、产业政策、市场需求、产品和技术的发展等因素。工程勘察设计文件的编制还应当以相应专业规划的要求为依据。
42.实施强制监理的建设工程范围包括（       ）。
 A.国家重点工程     B.2万平米的住宅小区    C.使用世界银行贷款的项目    D.学校     E.体育馆
★考核知识点: 强制监理的建设工程范围
附1.1.42（考核知识点解释）：
2000年1月30日施行的《建设工程质量管理条例》第12条规定了必须实行监理的建设工程范围。在此基础上，《建设工程监理范围和规模标准规定》（2001年1月17日建设部令第86号发布）则对必须实行监理的建设工程作出了更具体的规定。
1惫家重点建设项目
国家重点建设项目是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
2贝笾行凸用事业工程
大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目。
（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目。
（2）科技、教育、文化等项目。
（3）体育、旅游、商业等项目。
（4）卫生、社会福利等项目。
（5）其他公用事业项目。
3背善开发建设的住宅小区工程
建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。
4崩用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目。
（2）使用国外政府及其机构贷款资金的项目。
（3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
5惫家规定必须实行监理的其他工程
（1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：① 煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；② 铁路、公路、管道、水运、民航及其他交通运输业等项目；③ 电信枢纽、通信、信息网络等项目；④ 防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；⑤ 道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；⑥ 生态环境保护项目；⑦ 其他基础设施项目。
（2）学校、影剧院、体育场馆项目。
43.从事建设活动的主体的安全生产管理工作主要包括（      ）等对安全生产的管理工作。
 A.勘察设计单位     B.建设单位        C.施工单位       D.监理单位
★考核知识点: 建设工程安全生产管理
附1.1.43（考核知识点解释）：
建设工程安全生产管理是指对建设施工生产过程中所涉及的不安全行为进行的管理，包括各级建设行政主管部门、建筑安全监督管理机构及从事建设活动的有关主体对建筑生产过程中的安全工作进行计划、组织、指挥、控制、监督等一系列的管理活动，其目的在于保证建筑工程安全和建筑职工的人身安全。施工生产中的不安全行为主要包括人的不安全行为、物的不安全状态及管理上的缺陷等，从事建设活动的主体的安全生产管理工作主要包括建设单位、勘察设计单位、监理单位和施工单位等对安全生产的管理工作。
44.根据《中华人民共和国物权法》的规定，物权包括（      ）。
A.所有权  B.使用权  C.用益物权  D.主物权  E.担保物权
★考核知识点: 物权的类型
附1.1.44（考核知识点解释）：
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，主要包括所有权、用益物权和担保物权。具体分类可分为：所有权与其他物权，动产物权，不动产物权，权利物权，永益物权，担保物权，有限期物权，无限期物权，主物权和从物权。
45. 根据我国公司法的规定，财务会计制度主要包括（        ）的内容。
A. 财务会计报告制度   B.财务会计清算制度   C.收益分配制度   D.税务登记制度
★考核知识点: 财务会计制度
附1.1.45（考核知识点解释）：
财务会计制度是公司法上的重要制度。财务制度是指公司的资金管理，成本费用计算，营业收入分配，货币管理，财务报告、清算和纳税方面的规范。会计制度是指公司的会计记账、会计核算、会计监督等方面的规程。会计制度是财务制度的具体实现。公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度。我国公司法中关于财务会计制度的规定，主要包括两方面的内容：一是财务会计报告制度，即公司应当依法编制财务会计表册和制定财务会计报告；二是收益分配制度。
46. 下列内容属于休息休假制度的有（      ）。
A. 两个工作日间的休息时间   B.因病休假时间   C.公休假日   D.法定节日
★考核知识点: 休息休假制度
附1.1.46（考核知识点解释）：
休息休假制度中所包括的内容有：
1）两个工作日间的休息时间
两个工作日间的休息时间是指劳动者在一个工作日结束后至下一个工作日开始前的休息时间。我国实行8小时工作制，职工从一个工作日结束至下一个工作日开始前的休息时间一般为15小时至16小时。两个工作日间的休息时间应能够有效地保障劳动者恢复体力和精力。实行轮班制的职工，其班次一般应在休息日后调换，调换班次时，不得让工人连续工作两班。
2）公休假日
公休假日是指劳动者工作满一个工作周以后的工作时间。《劳动法》第38条规定：“用人单位应保证劳动者每周至少休息一日。”目前，我国实行5天工作制，劳动者的公休假日为每周两天，一般安排在星期六和星期天。企业可以根据所在地的供电、供水和交通等实际情况，经与工会和职工协商后，灵活安排周休息日。
3）法定节日
法定节日是指由国家法律统一规定的用于开展庆祝、纪念活动的休息时间。《劳动法》第40条规定：用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：元旦，春节，国际劳动节，国庆节，法律、法规规定的其他休假节日。
47. 下列属于经济案件裁定管辖的有（       ）。
A. 移送管辖   B.指定管辖   C.专属管辖   D. 管辖权转移
★考核知识点: 经济案件管辖制度
附1.1.47（考核知识点解释）：
裁定管辖是指由人民法院以裁定的方式来确定案件的管辖。《民事诉讼法》规定的裁定管辖有3种：移送管辖、指定管辖和管辖权转移。
1）移送管辖
移送管辖是指人民法院受理案件后，发现本法院对该案无管辖权，依照法律规定将案件移送给有管辖权的法院审理。移送管辖必须同时具备三个条件：① 法院已受理了案件；② 移送的法院对案件没有管辖权；③ 受移送的法院对案件有管辖权。
2）指定管辖
指定管辖是指上级人民法院以裁定的方式，指定下级人民法院对某一案件行使管辖权。指定管辖适用于3种情形：① 受移送的法院认为自己对移送的案件无管辖权的，应当报上级法院指定管辖；② 有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由其上级人民法院指定管辖；③ 人民法院之间因管辖权发生争议，由双方协商解决不了的。
3）管辖权转移
管辖权转移是指依据上级人民法院的决定或经其同意，将某个案件的管辖权由上级人民法院转交给下级人民法院，或者由下级人民法院转交给上级人民法院。根据《民事诉讼法》第39条的规定，管辖权转移的情形有以下两种。① 下级向上级转移。向上转移有两种情况：一是上级人民法院对下级人民法院管辖的第一审民事案件决定由本院审理，即提审；二是下级人民法院管辖的第一审民事案件，因特殊原因需要报请上级法院审理，即报请。② 上级向下级转移。即上级人民法院将本院管辖的第一审民事案件移交下级人民法院审理。
48. 工程监理的“三控”指的是（      ）。
A. 进度控制   B.合同控制   C.质量控制   D.造价控制   E.资料控制
★考核知识点: 建设工程监理
附1.1.48（考核知识点解释）：
《建筑法》明确规定：“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。”
49. 建筑工程安全生产管理的基本制度包括（         ）。
A. 安全生产责任制度   B.安全生产教育培训制度   C.安全生产监督管理制度  
D.安全生产劳动保护制度   E.安全责任追究制度
★考核知识点: 建设工程安全生产管理制度，参见P267
50.我国土地使用权出让方式包括（         ）。
A. 拍卖    B.招标   C. 协议出让   D. 挂牌   E. 划拨
★考核知识点: 土地使用权出让方式，参见P322
（二）、判断部分
1.企业法人会因依法被撤销、解散、破产或其他原因而终止。（       ）
★考核知识点:法人终止的原因
附1.2.1（考核知识点解释）
我国《民法通则》第45条规定，企业法人因依法被撤销、解散、破产或其他原因而终止。《民法通则》列举的这些原因，即为法人终止的原因。
（1） 依法被撤销。这是因主管机关的行政处分行为导致法人消灭的原因。法人从事法律禁止的活动，如非法经营、租借或转让法人执照等，情节严重的，将被吊销执照，强行解散。
（2） 解散。依法被撤销导致法人被强制解散。这里的解散则指法人的任意解散。任意解散是基于法人的意思或设立人的意思而解散。前者如股东会决议解散公司，后者如章程规定的法人存续期限届满或其他解散事由发生。
（3） 法人破产。法人破产是法人因丧失清偿能力而不能对债权人的到期债权实行清偿的状态。法人一旦破产并受破产宣告后，财产要清偿破产债权，在破产程序终结时，依法律规定解散。
（4） 其他原因。是指上述三种原因之外的导致法人终止的原因，如国家作出的关于国有企业“关闭”、“停止”的决定，有限责任公司、股份有限公司的股东不足法定人数时，都属于导致法人终止的其他原因。
2.不以他人的权利及意思为依据，而是根据法律的规定直接取得的物权成为继受取得。（      ）
★考核知识点:物权的设立
附1.2.2（考核知识点解释）
物权的设立，又称物权的发生，是指民事主体依法设立新的物权。物权的取得有原始取得和继受取得两种类型。
原始取得，又称固有取得，是指不以他人的权利及意思为依据，而是根据法律的规定直接取得物权。原始取得多是因事实行为而取得物权，其包括两种情形：一是物上本来就不存在任何物权，因此物权的取得当然不受制于任何既存的权利，如无主物的取得；二是物上本存在他人的物权，在正常情况下，依意思自治的原理，物权取得人取得物权须以原权利为基础并以原权利人的意志决定，但是在特殊情况下，为追求交易安全或维持交易秩序等目标，法律也直接规定某些法定的物权取得方式，从而使物权的取得不受既存物权的影响，如依善意取得而取得所有权。
继受取得是指依据他人的意思而取得物权。继受取得多因法律行为而取得物权，它又可以分为移转继受取得和创设继受取得。移转继受取得，是指就他人的物权依其原状而取得，如基于买卖关系而取得的所有权。创设继受取得，是指在他人之物上设定用益物权或者担保物权等定限物权。
3.保证方式一般分为一般保证与连带责任保证两种。其中，连带责任保证是指保证人仅对债务人不履行债务负补充责任的保证。（      ）
★考核知识点:合同保证的方式
附1.2.3（考核知识点解释）
保证方式是指依据保证人承担保证责任顺序的不同而划分的责任承担形式。保证方式一般分为一般保证与连带责任保证两种。
一般保证是指保证人仅对债务人不履行债务负补充责任的保证。一般保证中债务人和保证人对债权人履行债务有先后顺序之分。
连带责任保证是指当事人在保证合同中约定由保证人和债务人承担连带责任的保证。当债务人在债务履行期届满没有履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。连带责任保证中保证人和债务人对债权人履行债务没有先后顺序和主次之分。
4.劳动合同的订立程序分为确定合同当事人和确定合同内容两个阶段。（      ）
★考核知识点:合同的订立程序
附1.2.4（考核知识点解释）
劳动合同的订立程序分为确定合同当事人和确定合同内容两个阶段。
在确定合同当事人阶段，由用人单位与劳动者通过一定的方式进行选择，以确定劳动合同的双方当事人。
在确定合同内容阶段，用人单位与劳动者就劳动合同的具体内容，通过平等协商，实现意思表示一致，以确定劳动关系和明确相互权利义务。
5.建设法规的立法程序包括法规案的提出、法规案的审议、法规案的处理和法规的公布4个阶段。（      ）
★考核知识点:建设法规的立法程序
附1.2.5（考核知识点解释）
建设法规的立法程序是指具有立法权的国家机关在创制有关建设活动的规范性法律文件时应遵守的法定步骤。建设法规作为我国法制建设的组成部分，它的立法程序也遵循一般立法的基本步骤。一般包括4个阶段，即法规案的提出、法规案的审议、法规案的处理和法规的公布。
6.建造师执业资格考试分为一级、二级两级考试，考试合格颁发的执业资格证书在全国范围内有效。（      ）
★考核知识点:注册建造师职业资格
附1.2.6（考核知识点解释）
注册建造师实行注册执业管理制度，注册建造师分为一级注册建造师和二级注册建造师，取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。注册建造师的具体执业范围按照《注册建造师执业工程规模标准》执行，可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设工程项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。但注意，注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。
7.城乡总体规划需要公示，一般性建设项目则无需公示。（      ）
★考核知识点:城乡规划的实施
附1.2.7（考核知识点解释）
《城乡规划法》第8条规定了城乡规划的公开公示：“城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。”
公众参与城乡规划，是城乡规划管理工作的巨大进步。城乡规划编制前后都要公示，城镇体系规划、城乡总体规划、详细规划、单独编制的专项规划、涉及选址和建设与用地规划，还有以上规划的重大变更，都应当进行批前公示和批后公示。规划公示的具体方式可采用固定场所、新闻媒体、网络和公告牌等，及时收集反馈公众意见。在公示期满后，要根据公众意见提出处理方案，形成公示结果，作为行政上报和许可审批的参考依据。
8.建造师执业资格注册有效期一般为2年，再次注册者，要提供接受继续教育的证明。（      ）
★考核知识点:注册建造师职业资格
附1.2.8（考核知识点解释）
注册建造师注册证书与执业印章的有效期为3年。
9.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（      ）
★考核知识点:建设工程投标
附1.2.9（考核知识点解释）
对于大型复杂的项目，一般靠一个投标人的能力是不可能独自完成的，故法律允许几个投标人组成一个联合体，共同参与投标，联合体各方均应当具备本法或者国家规定的资格条件和承担招标项目的相应能力。这是对投标联合体资质条件的要求。① 联合体各方均应具有承担招标项目必备的条件如相应的人力、物力、资金等。② 国家或招标文件对招标人资格条件有特殊要求的，联合体各个成员都应当具备规定的相应资格条件。③ 由同一专业的单位组成联合体的，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。
10.监理单位在行业行为中法律责任只承担民事法律责任。（      ）            
★考核知识点:监理单位的法律责任
附1.2.10（考核知识点解释）
监理单位在行业行为中法律责任主要承担民事法律责任，但根据实际情况仍需承担行政责任，刑事责任与监理单位个人的法律责任。
11.我国建设工程安全生产的行政监督管理实行综合监管与专门监管相结合，统一监管与分级监管相结合。（      ）
★考核知识点:建设工程安全生产行政监督管理方式
附1.2.11（考核知识点解释）
我国建设工程安全生产的行政监督管理实行综合监管与专门监管相结合，统一监管与分级监管相结合。综合监管与专门监管、统一监管与分级监管的关系是分工负责，各司其职，不能互相取代，但又互相配合、互相协作，不能各行其是。
12.房地产抵押权是一种担保物权。（      ）
★考核知识点:房地产抵押
附1.2.12（考核知识点解释）
房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
其中，抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。所以说，房地产抵押权实质上是一种担保物权。
13.债权是绝对权和具有排他性质的权利，而物权是相对权和对人权。（      ）
★考核知识点:物权与债权的区别
附1.2.13（考核知识点解释）
物权是绝对权和具有排他性的权利，而债权是相对权和对人权。物权是绝对权，表现为其对世性，一切不特定的人都是义务主体。物权的绝对性体现为两个方面：物权关系的义务人是物权人以外的一切民事主体，也就是说，一切人都应尊重物权人依其权利内容而取得的对物的支配状态；任何人对物权行使的不当妨碍，都将构成对物权的侵害，物权人可以对其主张物上请求权或其他请求权。
与物权的绝对性不同，债权仅仅具有相对性，即特定的债权人仅能要求特定的债务人为一定行为或者不为一定行为。债权只能在当事人之间发生效力，换言之，一方享有的债权只能对另一方特定的债务人才能产生效力，而不能对与债权人没有任何法律关系的第三人产生效力。在债权受到侵害以后，债权人只能对债务人主张权利，而不能对其他第三人主张权利。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，所以债权又称为对人权。
14.公司债券的债权人与公司股份持有人的权益与公司经营关系相同。（      ）
★考核知识点:公司债券与股票的区别
附1.2.14（考核知识点解释）
公司债券与股票的持有者的权益和公司经营状况的关系不同。公司债券所有人的权益与公司经营状况的好坏通常没有直接的联系。公司债券的利息通常是固定的，无论公司盈亏。而股票所有人（即股东）的权益与公司经营的好坏有着直接的联系，公司经营得不好，股东所能分得的股息和红利必然减少。
15.劳动法调整的对象仅包括劳动关系。（       ）
★考核知识点:劳动法调整对象
附1.2.15（考核知识点解释）
劳动法的调整对象，包括劳动关系及与劳动关系密切联系的其他社会关系。
劳动关系是指劳动者与用人单位在实现劳动过程中发生的社会关系，其基本内容是劳动者提供劳动，用人单位使用该劳动并支付工资。
劳动关系是劳动法调整的基本的、主要的对象。但劳动关系并不是孤立的，与社会有着极其广泛的联系，因此，劳动法律制度也调整一些与劳动关系有密切联系的社会关系。主要包括：劳动部门、就业服务机构在劳动力招收、职业指导、职业介绍、职业培训等方面发生的社会关系；工会组织在集体谈判、签订集体合同和维护职工权益方面发生的社会关系；社会保险机构与劳动者和用人单位在社会保险方面发生的社会关系；劳动监察机构在监督检查劳动法实施中发生的社会关系；劳动争议处理机构在处理劳动争议中发生的社会关系。
16.建设法律规范对人们建设行为的规范作用有两种表现形式，即依法规定人们为一定的行为和依法规定禁止人们的行为。（      ）
★考核知识点:建设法规的作用
附1.2.16（考核知识点解释）
建设法律规范对人们建设行为的规范作用有两种表现形式，即依法规定人们为一定的行为和依法规定禁止人们的行为。如果法律规定，在一定范围内行为人必须为一定的行为的话，行为人如果不依法律规定，就违背了法律的要求形成不作为的违法行为。例如，《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）第7条规定：“建设工程开工前，建设工程应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”该规定即为建设施工单位在施工前必须为一定行为的法律规范。法律规定禁止人们的行为即行为人如果违背法律规定的要求而作为的话，就构成了作为的违法行为。例如，《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）第7条规定：“招投标文件不得要求或者标明生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。”该规定即为从事招标者的禁止性行为的法律规范。
17.只有以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目才需要领取选址意见书。（      ）
★考核知识点:建设项目选址意见书制度
附1.2.17（考核知识点解释）
为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，根据《城乡规划法》第36条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。其中，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目是指列入《国务院投资体制改革的决定》之中的项目。符合《城乡规划法》的规定要求应当申请选址意见书的或按照国办发［2007］64号文的规定需要发改委批准或核准的建设项目，都应当申请核发选址意见书。
18.从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。（      ）
★考核知识点:建筑专业人员职业资格
附1.2.18（考核知识点解释）
《建筑法》第14条中明确规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可范围内从事建筑活动。执业资格制度的实施有助于推进深化我国建筑工程管理体制，促使我国工程建设领域与国际惯例接轨，也是加速人才培养，提高专业技术人员水平和队伍素质的需要。
19.评标委员会成员人数应为7人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于一半。（      ）
★考核知识点:建设工程的评标
附1.2.19（考核知识点解释）
《招标投标法》第37条作出了相关规定：① 评标由招标人依法组建的评标委员会负责；② 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3；③ 前款专家应当从事相关领域工作满8年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定，一般招标项目可以采取随机抽取的方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定；④ 与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当更换；⑤ 评标委员会成员的名单，在招标结果确定前应当保密。
20.承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前14天，以口头形式向工程师提出延期开工的理由和要求。（      ）
★考核知识点:施工组织设计与工期
附1.2.20（考核知识点解释）
承包方应当按照协议书约定的开工日期开工。开工日期一般是指发包方、承包方在协议书中约定、承包方开始施工的绝对或相对的日期。承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包方。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包方要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因发包方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包方，推迟开工日期。发包方赔偿承包方因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
21.建设工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。（      ）
★考核知识点:建设工程质量保修制度
附1.2.21（考核知识点解释）
建筑工程的保修期限应当为按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下。
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
（5）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
 

南开《经济法与建设法规》复习资料-赵艳华多选题

二、主观部分：
（一）、名词解释
1.经济法
★考核知识点：经济法的概念
2.劳动仲裁  
★考核知识点：劳动仲裁的概念
3.施工许可制度
★考核知识点：施工许可制度的概念
4.建设工程合同 
★考核知识点：建设工程合同的概念
附2.1.4：（考核知识点解释）
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。这一定义体现了合同双方当事人即发包人和承包人的基本义务。
5.法人   
★考核知识点：法人的概念
附2.1.5：（考核知识点解释） 
所谓法人就是指“具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织”。
6.仲裁协议
★考核知识点：仲裁协议的概念
附2.1.6：（考核知识点解释）
仲裁协议是指双方当事人自愿将他们之间已发生或即将发生的争议提交仲裁机构仲裁解决的书面协议，是双方当事人的共同意思表示，是仲裁机构受理仲裁案件的法律依据。
7.资质许可制度
★考核知识点：资质许可制度的概念
8.建设工程安全生产管理
★考核知识点：建设工程安全生产管理的概念
9.物权
★考核知识点：物权的概念
10.民事诉讼代理人 
★考核知识点：民事诉讼代理人的概念
附2.1.10：（考核知识点解释）
民事诉讼代理人是指根据法律规定或当事人的委托，以被代理人的名义，在代理权限内为被代理人的利益进行民事诉讼活动的人。
11.公开招标 
★考核知识点：公开招标的概念
附2.1.11：（考核知识点解释）
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标是招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择招标单位的招标方式。
12.安全事故
★考核知识点：安全事故的概念
附2.1.12：（考核知识点解释）
工程安全事故是指在工程建设过程中由于违反建设工程安全的法律、法规和有关强制性标准，造成人员伤亡或者重大经济损失的意外事件。事故范围限于工程建设领域的安全事故。
13.有限责任公司
★考核知识点：有限责任公司的概念
14.招标发包  
★考核知识点：招标发包的概念
15.股份有限公司
★考核知识点：股份有限公司的概念
16.城乡规划    
★考核知识点：城乡规划的概念
附2.1.16：（考核知识点解释）
   城乡规划是为了实现一定时期的城乡发展目标，确定城乡规划区的发展目标、性质和规模，合理利用土地资源而进行的空间布局和各项建设的统筹安排和综合部署。
17.房地产权属登记
★考核知识点：房地产权属登记的概念
附2.1.17：（考核知识点解释）
     房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认产权归属的行为。
18.所有权
★考核知识点：所有权的概念
附2.1.18：（考核知识点解释）
所有权，是指所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
19.建设法规  
★考核知识点：建设法规的概念
20.分包     
★考核知识点：分包的概念
21.工程建设标准化
★考核知识点：工程建设标准化的概念
22.建设用地规划许可证
★考核知识点：建设用地规划许可证的概念
附2.1.22：（考核知识点解释）
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
23.工程设计  
★考核知识点：工程设计的概念
附2.1.23：（考核知识点解释）
建设工程设计是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
24.建设工程规划许可证
 ★考核知识点：建设工程规划许可证的概念附2.1.24：（考核知识点解释）
      建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。        
25.土地使用权出让 
 ★考核知识点：土地使用权出让的概念
26.劳动合同
★考核知识点：劳动合同的概念
27.建设工程施工合同    
★考核知识点：建设工程合同的概念
 
（二）、简答
1.经济法律关系的构成
★考核知识点：经济法律关系的构成
附2.2.1：（考核知识点解释）
    任何经济法律关系都具有三个基本构成要素，即主体、内容和客体。
经济法律关系的主体就是经济法律关系的当事人。经济法律关系的主体包括以下三种类型：经济管理主体，法人和其他组织，公民。
经济法律关系的客体是指经济法律关系主体的权利义务指向的对象。经济法律关系的客体十分广泛。概括起来，可以大致分为以下三大类：物，行为，智力成果。
经济法律关系的内容是指经济法律关系主体享有的权利和承担的义务。包含了经济权利与经济利益两个方面。
 
2.简述我国建设法规体系的构成
★考核知识点：我国建设法规体系的构成  
附2.2.2：（考核知识点解释）
1、行政性建设法规：计划法、税法、城市规划法、建筑法、建筑工程勘察设计法、城市房地产管理法等。
2、民事性建设法规：民法、建筑企业法、住宅法。
3、技术性建设法规：设计规范、施工规范、验收规范、建设定额。
 
3.简述施工单位的质量责任与义务
★考核知识点：施工单位质量责任与义务  
附2.2.3：（考核知识点解释）
(1)施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
(2)施工单位对建设工程的施工质量负责。
(3)施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料.
(4)施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。
(5)施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。
(6)施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
(7)施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
(8)施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。
(9)总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
4.简述物权的效力
★考核知识点：物权的效力 
5.简述城乡规划的实施要求
★考核知识点：城乡规划实施要求  
6.简述土地使用权出让的方式 
★考核知识点：土地使用权出让方式  
7.订立合同的一般程序
★考核知识点：订立合同程序  
附2.2.7：（考核知识点解释）
订立合同采取要约、承诺的方式进行。当事人意思表示真实一致时，合同即可成立。
要约是指希望和他人订立合同的意思表示。要约可以向特定人发出，也可以向非特定人发出。根据《合同法》规定，该意思表示应当符合下列规定：① 内容具体确定，此项条件要求该意思表示已经具备了未来合同的必要内容；② 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；③ 原则上应向特定的人发出；④ 必须到达受要约人。
承诺是指受要约人同意要约的意思表示。一般地讲，要约一经受要约人承诺， 就表明双方当事人对合同的主要条款达成了协议，合同已经成立，对双方当事人具有约束力。一项有效的承诺必须具备如下条件。承诺必须由受要约人作出;承诺的方式应符合法律的要求;承诺必须在要约确定的期限内到达要约人;承诺的内容应当与要约的内容一致.
8.建设工程发包应具备的条件 
★考核知识点：建设工程发包条件  
附2.2.8：（考核知识点解释）
1）发包建设工程的建设单位应具备的条件
（1）有法人资格或系依法成立的其他组织。
（2）有与建设工程相适应的资金。
（3）有与建设工程相适应的专业技术人员和管理人员。
不具备上述三项条件的，应当委托有相应资质等级的建设工程发包代理单位代理发包。
2）建设工程勘察或设计项目发包应具备的条件
（1）有经批准的建设工程立项文件。
（2）有建设工程勘察或设计所需要的基础资料。
（3）有设计要求的说明书。
3）建设工程施工项目发包应具备的条件
（1）初步设计方案已获得批准。
（2）建设工程列入年度建设计划。
（3）有满足施工的施工图纸及有关资料，如果建设工程勘察、设计、施工项目发包给一个承包单位的，符合第（2）项规定的条件即可。
9.我国各类用地土地使用权出让的最高年限
★考核知识点：土地使用权出让年限  
附2.2.9：（考核知识点解释）
土地使用权出让最高年限由国务院规定，根据1990年国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让年限根据不同用途而确定。
（1）居住用地70年。
（2）工业用地50年。
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
（4）商业、旅游、娱乐用地40年。
（5）综合或者其他用地50年。
10.劳动合同的订立程序  
★考核知识点：劳动合同订立程序  
11.实行强制监理的建设工程有哪些？
★考核知识点：强制监理建设工程  
12交付竣工验收的建筑工程必须具备的条件
★考核知识点：竣工验收条件  
13.仲裁的程序  
★考核知识点：仲裁的程序  
附2.2.13：（考核知识点解释）
第一步：申请与受理，其中包括仲裁的申请，审查与受理
第二步：组成仲裁庭，仲裁庭是指由当事人选定或者仲裁委员会主任指定的仲裁员组成的，对当事人申请仲裁的案件依照仲裁程序进行审理并作出裁决的组织形式。
第三步：仲裁审理，仲裁审理是仲裁庭按照法律规定的程序和方式，对当事人交付仲裁的争议事项在查明案件事实、审查证据是否属实的基础上作出裁决的活动。仲裁审理是仲裁程序的中心环节。
第四步：仲裁裁决，当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。
14.简述接到事故报告后所应采取的措施。
★考核知识点：事故报告后措施采取 
附2.2.14：（考核知识点解释）
1.事故发生单位负责人接到事故报告后，应当立即启动事故相应应急预案，或者采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。
2.事故发生地有关地方人民政府、安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门接到事故报告后，其负责人应当立即赶赴事故现场，组织事故救援。
3.事故发生后，有关单位和人员应当妥善保护事故现场及相关证据，任何单位和个人不得破坏事故现场、毁灭相关证据。
4.事故发生地公安机关根据事故的情况，对涉嫌犯罪的，应当依法立案侦查，采取强制措施和侦查措施。犯罪嫌疑人逃匿的，公安机关应当迅速追捕归案。
5.安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门应当建立值班制度，并向社会公布值班电话，受理事故报告和举报。
15.简述我国建设法规体系的构成
★考核知识点：建设法规体系构成  
附2.2.15：（考核知识点解释）
1、行政性建设法规：计划法、税法、城市规划法、建筑法、建筑工程勘察设计法、城市房地产管理法等。
2、民事性建设法规：民法、建筑企业法、住宅法。
3、技术性建设法规：设计规范、施工规范、验收规范、建设定额。
16.简述股份有限公司设立的条件  
★考核知识点：股份有限公司设立条件  
17.工程建设程序的划分
★考核知识点：建设法规体系构成  
 
18.简述建设工程最低保修期限
★考核知识点：建设工程保修制度  
（三）、案例分析
1.基本案情：
甲公司向乙宾馆发出一封电报称：现有一批电器，其中电视机80台，每台售价3400元，如果有意购买，请告知。乙宾馆接到该电报后，遂向甲公司回复称：只欲购买甲公司50台电视机，每台电视机付款3200元；货到付款。 甲公司接到乙宾馆的电报后，决定接受乙宾馆的要求。甲乙签订了买卖合同，约定交货地点为乙宾馆。甲公司同时与丙运输公司签订了合同，约定由丙公司将货物运至乙宾馆。丙公司在运输货物途中遭遇洪水，致使部分货物毁损。丙公司将剩余的未遭损失的货物运至乙宾馆，乙宾馆要求甲公司将货物补齐后一并付款。 甲公司迅速补齐了货物，但乙宾馆以资金周转困难为由，表示不能立即支付货款，甲公司同意乙宾馆推迟1个月付款。1个月后经甲公司催告，乙宾馆仍未付款。于是，甲公司通知乙宾馆解除合同，乙宾馆不同意解除合同。甲公司拟向法院起诉，要求解除合同，并要求乙宾馆赔偿损失。
问题：
（1）甲公司向乙宾馆发出的电报是要约还是要约邀请？
（2）乙宾馆的回复是承诺还是新的要约？为什么？
（3）丙公司是否应对运货途中的货物毁损承担损害赔偿责任？为什么？
（4）甲公司能否解除与乙宾馆的买卖合同？为什么？
★考核知识点:合同的订立
2.基本案情：
某市食品厂和另一市某高级商场签订了一份长期供货合同。最初的一段时间内，食品厂都能够按照合同的约定交付货物。但是后来由于受到外部的冲击，食品厂的效益下滑，同时由于机器设备老化，生产出来的产品的质量下降。因此供给商场的产品多为次品，导致消费者大量投诉，严重影响了该商场的经济利益，给该商场造成的直接经济损失大约15万元。商场多次与食品厂交涉，但是均未能就损害赔偿的具体数额达成一致，后来双方商定，将该合同纠纷提交某市仲裁委员会仲裁，并签署了仲裁协议。
问题：
（1）如果在签订了仲裁协议后，商场认为该仲裁协议不发生法律效力，双方当事人就此发生争议，此时有关的当事人应当向什么机构寻求解决？
★考核知识点:经济仲裁的范围
（2）如果仲裁委员会做出了仲裁裁决后，食品厂对仲裁裁决不服，是否可以向人民法院提起诉讼？是否可以向人民法院提起上诉？
★考核知识点:仲裁的原则
3.基本案情：
某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方也口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：
（1）该工程采用固定价格合同是否合适？
★考核知识点：建设工程合同的类型
（2）该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？
★考核知识点:施工合同的变更与施工合同正义的解决
4.基本案情：
某工厂为了扩大生产规模，拟投资80万元人民币兴建一个分厂，遂向某县人民政府申请用地2亩（以有偿出让方式取得土地使用权），经县政府审核批准同意其使用城市规划内属于A村集体所有的非耕地2亩。为保证按时使用土地，该工厂与A村签订了土地使用权出让合同。该合同规定：由A村向工厂出让土地2亩，土地使用权出让金30万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为70年，合同的其他款项均参照国家关于出让土地使用权的标准合同注明。
问题：
（1）该土地使用权出让合同是否有效？为什么？
★考核知识点:土地使用权出让条件
（2）县级人民政府批准该工厂用地70年是否合法？为什么？
★考核知识点:土地使用权出让年限
（3）依照有关法律规定，该工厂应当如何取得合法的土地使用权？
★考核知识点:土地使用权出让方式与程序

南开《经济法与建设法规》复习资料-赵艳华历年真题如下：